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100万的房子首付30万月供多少0

2019-10-09 16:35:52

若按商业房贷利率4.9%计算，还款方式为10年的话，等额本息总额为886850.12元，每月还款7390.42元。若按等额本金去还款，利息总额为172929.17元，累计还款总额为872929.17元，首月还月供8691.66元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2834.51元。每月偿月供为5833.33元。

如今大部分家庭都会选择贷款买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，带很多初次购房，不清楚如何计算月供。比如说100万的房子首付30万月供多少呢?因为还款方式有等额本金和等额本息两种，而且还款的年限有所区别，我们一起来看看哪种贷款方式买房比较划算吧。

十年房贷月供费用

买一套100万的房子，首付30万，房贷还剩70万，若按商业房贷利率4.9%计算，还款方式为10年的话，等额本息的利息总额是186850.12元，累计还款总额为886850.12元，每月固定还款7390.42元。若按等额本金去还款，利息总额为172929.17元，累计还款总额为872929.17元，首月还款金额为8691.66元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2834.51元，依次递减。每月偿还本金为5833.33元。

三十年房贷月供费用

若打算30年将房贷还清，按等额本息还款方式的话，利息总额为637431.34元，还款总额为1337431.34元，每月固定还款3715.09元。若按等额本金还款，利息总额是515929.17元，累计还款总额是1215929.17元，首月还款金额为4802.77元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2850.39元，依次递减。每月偿还本金为1944.44元。

哪种月供比较划算

等额本金的前期还款压力比等额本息更大，但若在还款前十年内，打算将你的房子再次去售卖的话，等额本息的收益就要高于等额本金。至于大家该怎么选择还款方式，可根据自身情况来定的，若你的资金来源稳定，建议选择等额本金，前期供的多，后期供的少，如果资金相对拮据，要考虑其他的事情，建议等额本息，虽说利息高一点，但是你供楼压力比较小。