申请人要缴存12个月以上公积金，并具完全民事行为能力，信用良好;要提供购建房手续原件;申请家庭人均住房建筑面积要低于上一年度全市人均住房建筑面积;每户职工家庭最高可贷55万元，最长贷款期限为30年。
公积金贷款虽然好处很多，但是必须满足一定的条件才能贷款。那么什么情况下可以公积金贷款呢？公积金贷款有什么好处呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
什么情况下可以公积金贷款：
1、申请人要连续足额缴存公积金满12个月，当前无公积金贷款及担保，具有完全民事行为能力，且信用良好的职工。
2、申请人要在辖区内购、建自住房，并能提供购建房手续原件的。
3、申请人及家人首次购房，或名下只有一套住房且人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积的普通自住房(建筑面积≤144㎡)。
4、申请人贷款额度由个人的还款能力、房屋总价、抵押物价值等因素决定，。每户职工家庭最高可贷55万元，最长贷款期限为30年。若55万元不能满足购房需求的，可以同时申请组合贷款。
5、在借款后，申请人可以根据自己的经济情况，选择等额本息或等额本金的方式进行还款。
公积金贷款有什么好处：
1、贷款利率低于商业贷款利率
首先公积金贷款利率比较低，从央行发布的消息来看，公积金贷款5年以上的年利率为3.25%，而商业贷款基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折，但整体来说还是比公积金贷款高。
2、提前还贷不收违约金
其次公积金还款更加灵活，每月还款额度只要不低于“最低还款额度”即可。若想提前还款的，无论是偿还部分还是全部偿还，只需本金和利息即可，无需另外支付违约金。而商业贷款提前还款，只能一次性付清，或几万几万的偿还。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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