如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。
随着人们生活水平的提高，相信许多家庭都已经购买了车库。那么问题来了，车库属于商业还是住宅？车位和车库属于物业类型吗？车库的产权是多少年呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
车库属于商业还是住宅
如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。
车位和车库属于物业类型吗
车位和车库属于物业类型，但是有两种不同的情况：
1、产权式：车位与车库都具备独立的房产证，是购买人的配套房产项目。
2、租赁式：车位与车库属于原房产开发商所有，无法进行买卖，通常是委托物业进行租赁服务，业主可对其进行承租。
综上所述，小区物业类型主要包含了公寓、商铺以及产权式车位/库)。
车库的产权是多少年
车库只具备使用权，而不具备产权，而使用权是多少年，就需要根据合同约定的时间来决定。
车库属于公摊面积吗
众所周知，公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、地下室、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等，还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。
根据以上说法，我们可以知道非公摊面积主要包含以下这些：
1.人防工程的地下室和半地下室。
2.供出租或者出售的车位或车库。
3.作为公共休憩的设施或架空层。
因此，若是作为出租或者出售的车位或车库，那么就不属于公摊面积。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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