首先共有产权房虽说价格便宜，但产权是由政府与购买者共有，购房者自己无法完全拥有这套房子的产权;其次共有产权房由政府出让土地搭建，因此所用土地有限，需要通过摇号等方式购买，选择有限;最后共有产权房，如果私自买卖是无效的，不受法律保护。
面对高额的房价，国家对于部分买不起房子朋友设立了一个共有房的政策，但是共有房一经发售后，众说纷纭，有的说好，有的说不好，那么共有产权房有什么不好？共有产权房的优势有哪些？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！
共有产权房有什么不好：
首先共有产权房虽说价格便宜，但产权是由政府与购买者共有，购房者自己无法完全拥有这套房子的产权;其次共有产权房由政府出让土地搭建，因此所用土地有限，需要通过摇号等方式购买，选择有限;最后共有产权房，如果私自买卖是无效的，不受法律保护。
共有产权房的优势有哪些：
1、前面我们提到共有产权房的价格比市面上普通商品房要便宜很多，虽说产权与政府共有，但是价格一般的市民都能承受，而且首付款比例也比普通商品房低很多。
2、共有产权房不是人人都能申请的，是专门针对经济条件有限又无房的朋友设立的惠民政策，因此这一举动可以让这一部分群众既不用负担太重的房款，就能解决住房的问题。
3、共有产权房还能可遏制一些想再购置保障房的牟利者，让买房子只是为了解决居住问题，而不是牟利的工具。
4、共有房是政府和购房者共同拥有，购房者既能与政府共同分享房屋带来的增值收益，又能与政府共同承担房屋带来贬值的风险，从而减轻了购房者的压力。
总结：以上就是为大家介绍的共有产权房有什么不好和共有产权房的优势有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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