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房屋他项权证有什么用0

2019-10-11 14:14:17

房屋他项权证是抵押权人等他项权利人的法定凭证，受法律保护，他项权利人可凭此证实行他项权利。办理他项权证之后，产权人虽然拥有房屋的所有权，但是在处置房屋时会受到限制，比如未经抵押权利人的同意，不能办理房屋过户手续等。

大家在办理住房贷款时，通常需办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证交给银行，银行才会进行放款。对于房屋他项权证的作用，不少人会比较陌生。接下来小编就简单的给大家介绍一下房屋他项权证有什么用。

1、据齐家网专家介绍，房屋他项权证是抵押权人等他项权利人的法定凭证，受法律保护，他项权利人可凭此证实行他项权利。通常房屋他项权证会注明权利范围、权利种类、权利存续期间等信息。根据担保法的相关规定，如果他项权证没有注销，没有经过抵押权利人的同意，产权人不能办理房屋过户手续等。

2、大家在购买住宅或进行创业投资时，由于资金不足通常会以住宅进行抵押申请贷款。我们在申请贷款时，需要办理房屋抵押登记手续，领取他项权证。在抵押贷款期间，银行持有房屋他项权证。办理他项权证之后，产权人虽然拥有房屋的所有权，但是在处置房屋时会受到限制。

3、我们在申请办理他项权证，应携带相关资料到办证大厅受理窗口进行办理;工作人员受理后会出具受理单。申请人在规定的领证期限内，携带受理单等缴费窗户缴费，通常需支付10元/本的工本费、5元/本的权证印花税;税费交清后，到发证窗户领取他项权证。我们将贷款还清之后，需将他项权证注销，一般注销登记是不收费的。