农村危房拆后宅基地的使用权仍归户主所有，宅基地土地发包方无权将户主的土地使用权收回，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，但耕地的使用权仍归户主所有。
近几年来，国家政府颁布了不少关于农村危房拆除改造的政策，农村危房拆除的主要作用是解决贫困户的居住环境，农村危房拆除改造后农户能够拿到一笔补偿，那么农村危房拆了宅基地归谁呢?农村宅基地可以转让吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、农村危房拆了宅基地归谁
农村危房拆后宅基地的使用权仍归户主所有，宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。
二、农村宅基地可以转让吗
1、农村宅基地是可以转让的，但因为农村宅基地属于该村农户的福利，村集体拥有宅基地的土地权，所以农村宅基地的受让方必须为本村村民，不得将农村宅基地转让给外村村民，否则该转让行为被视为无效，无法得到法律的保护。
2、农村宅基地归村集体所有，个人只拥有宅基地的使用权，农村宅基地的使用权是允许转让的，但必须得到集体组织的批准，且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员，若受让人在本村已拥有宅基地，转让行为也会被视为无效。
3、转让农村宅基地时，受让方必须为同一集体组织成员，且未拥有宅基地及住房，并取得集体组织的同意，同时要求不得单独转让农村宅基地的使用权，也就是说地与房需一并转让。
总结：农村危房拆了宅基地归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，农村危房拆了后是不会改变宅基地的归属，但如果拆除后有进行统一的补偿，可能会将宅基地的使用权收回。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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