房子有土地证不算违建。违法建筑指的是三无建筑，也就是没有经过审批而私自搭建的房屋，以及未获得规划许可证的建筑。
现如今国家对每一块土地的管控都非常严格，对于违建的房屋也会采取强制性的拆除，那么房子有土地证算违建吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子有土地证算违建吗
房子有土地证不算违建。违法建筑指的是三无建筑，也就是没有经过审批而私自搭建的房屋，以及未获得规划许可证的建筑。
二、土地证办理流程是什么
首先向房地产开发商领取下列材料：
1、房屋权属登记申请表；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
接下来缴纳维修基金，并提供以下材料：
1、填写申报单；
2、身份证复印件；
3、购房发票复印件；
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
接下来缴纳相应的契税，并提供以下资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；
2、身份证复印件；
3、发票复印件。
接下来就是办理房屋产权证了，具体应提供以下资料：
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件；
3、发票复印件；
4、分户图；
5、商品房初始登记证明；
6、商品房买卖契约；
7、维修基金发票原件；
8、契税发票原件；
9、抵押登记申请表；
10、主债合同及房地产抵押合同；
11、抵押权人授权委托书；
12、委托书；
13、拿到房产证之后就即可办理土地证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子有土地证算违建吗以及土地证办理流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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