如果房子不能过户最好不要购买，因为购买这类住宅存在很大的风险。根据我国相关法律规定，房产证国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有权的归属以房产证上的记载为准；如果房子不办理过户登记，那么房屋产权依然属于卖方所有。
有些消费者因为矿区棚户区房价低，或考虑到矿区棚户区房子拆迁的可能，而选择购买矿区棚户区的住宅。但是大家在购买这类住宅时，会发现有些棚户区矿区的房子不能办理过户手续，那么棚户区房不过户可以购买吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子不能过户最好不要购买，因为购买这类住宅存在很大的风险。据齐家网专家介绍，房产证国家依法保护房屋所有权的合法凭证，根据我国相关法律规定，房屋所有权的归属以房产证上的记载为准;在房屋交易过程中，买卖双方到当地不动产登记机关办理过户手续，房屋所有权转移才能具有法律效率。如果房子不办理过户登记，房屋产权依然属于卖方所有。
2、 业主可凭房产证依法占有、使用、处分等权利。购买房子没有办理过户登记手续，卖家不能自由处置房产的一切合法权益。比如说不能将房产再次出售、不能办理抵押贷款、可能无法获得拆迁赔偿等等。除此之外，房子未过户还可能存在一房两卖、房屋遭法院查封等风险。
3、 大家在购买棚户区房时，一定要及时搬来了过户登记手续，如果不过户容易引起民事纠纷，购房者也不能很好的维护自己的合法权利。大家购房时一定要到当地房管局进行核档，了解房子的详细情况。如果房子不能办理过户登记手续，要了解不能过户的原因，根据原因进行相应的处理。
小编总结：关于买矿区棚户区房不过户能买吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。无论我们购买哪类住宅如果不过户，都存在很大的风险，容易引发民事纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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