福利房是不可以随意买卖的，职工本身是没有产权的，其产权归属于单位，也就是小产权房，在法律上不受保护，因此不能随意买卖，即使购买有房产证的福利房也是需要谨慎的，要充分了解单位房权属性质，不少单位房出售时需经单位同意，单位还有优先购买权。
想必很多人对福利房是有一些了解的，它是单位给职工的福利之一，不过现如今基本上是没有福利房了，就只有房地产交易中有一些福利房存在，其价格是比较便宜的，但是很多人会避免购买这类房产，那么福利房可以买卖吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、福利房可以买卖吗
福利房是不可以随意买卖的，职工本身是没有产权的，其产权归属于单位，也就是小产权房，在法律上不受保护，因此不能随意买卖，即使购买有房产证的福利房也是需要谨慎的，要充分了解单位房权属性质，不少单位房出售时需经单位同意，单位还有优先购买权。
二、福利房交易怎么操作
1、明确卖方单位的性质
购买福利房，肯定是要明确好卖方所属单位的性质的，如果是企业单位，就要求对方出具单位提供的房屋所有权证、营业执照副本原件、公章、法人代表名章等等，如果是事业或机关单位的话，要求卖方提供单位出具的房屋所有权证、代码证副本原件、法人证明等材料。
2、办理房产转让更名
福利房的买卖交易，需要卖方单位法人代表、买方本人等亲自到房管局现场办理房产转让更名，还需要携带本人身份证等材料，若是卖方单位法人代表不能亲自到场，需要委托他人办理的话，就需要求受委托人提供有法律效益的委托书和身份证到场，其委托书要盖有单位公章、法人代表章等才有效。
编辑小结：以上就是关于福利房可以买卖吗，以及福利房交易怎么操作的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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