齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

买二手房需要交维修基金吗0

2019-10-15 17:56:14

买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则，通常住宅转让时，维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。如果卖家想要买家承担维修资金，可在购房合同中约定好相关条款。

通常大家购买新房时会需要缴纳维修资金，那么购买二手房需要交维修资金吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

买二手房需要交维修基金吗

1、买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则，通常住宅转让时，维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。

2、如果卖家想要买家承担维修资金，可在购房合同中约定好相关条款。如果过户后业主账户中的维修资金不足首期交存款的30%，那么应当续交。续交方案由业委会或当地建设主管部门和财政部门制定。

根据住宅专项维修资金管理办法的相关规定，业主首期的交付维修资金应为当地住宅建筑工程每平方造价的5%-8%。具体的维修资金数额由当地房地产主管部门合理制定。

比如说长沙规定，别墅维修资金为180元/平方、有电梯的毛坯房维修资金为110元/平方、无电梯的维修资金为70元/平方、有电梯的精装房维修资金为100元/平方，无电梯精装房为60元/平方等等。

根据相关规定，业主应在办理房屋入住手续前，就将维修资金存入专项账户中，专户管理银行或代收维修资金的售房单位应开具住宅维修资金专用账户。如果没有按照规定交付首期维修资金，那么开发商是不能将房屋交付给购房者的。维修资金的使用应符合相关规定，如果应由建设单位承担的住宅共用部分维修费用，不得使用住宅专项维修资金。