房子，在房管局备案后是不能更换楼层的。但是，如果如果想退房的话，有着合适正当的理由，开发商和房管局审批同意的话，可以退房。因此，为了不必要的麻烦，大家在买房之前，一定要谨慎选购。
如今，买房都需要经过网签、备案与登记三个流程。对于初次买房的朋友来说，这些流程还很陌生。那么，房子备案后能换楼层吗?登记房子方式有哪几种?今天，小编就来和大家好好聊一聊备案的那些事。
一、房子备案后能换楼层吗
房子，在房管局备案后是不能更换楼层的。但是，如果如果想退房的话，有着合适正当的理由，开发商和房管局审批同意的话，可以退房。因此，为了不必要的麻烦，大家在买房之前，一定要谨慎选购。
二、房产登记方式
1、预告登记
预告登记是发生在房产备案之后的一种登记方式。意思就是说，这套房在产权没有下来之前，就属于我的，其他人不能以任何名义拿走。大家要是想做预告登记的话，在网签合同中一定要添加这项。
2、预抵押登记
预抵押登记是从开发商角度出发的登记方式，是开发商针对房贷买房者做出的一种登记方式。这种登记的目的就是为了防止购房者后期还不上贷款，自己又作为担保人避免连带的登记。
3、不动产登记
不动产登记就是办理房屋的不动产证。这是买房办证的正常流程之一，每一套住宅性的商品房都要办。只有产权在自己名下了，这心里才是真的踏实。大家在做好预告登记之后，一定要在三个月内办好不动产登记。
文章总结：以上就是关于房子备案后能换楼层吗的全部内容了。大家在买房的时候，选房这步非常关键，最好能够一次性选到心仪房型，一劳永逸。
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