正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到;没有进行约定，房屋这个时候已经竣工，在合同订立之日起90天就可以办理房产证;在签买卖合同时房屋还没有竣工，房屋交付使用后90日办完产权证。
相信大家都知道在交房时要办理的手续还是比较多，交房时大多数的业主都是兴奋不已的，交完房以后就会想了解一下多长时间才可以拿房产证。下面小编就来给大家介绍一下开发商交房后多久可以拿到房产证。
开发商交房后多久可以拿到房产证
1、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间，正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到;
2、如果没有进行约定的情况下，假如你签房屋买卖合同时，房屋这个时候已经竣工，那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。
3、如果你在签买卖合同时房屋还没有竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记;如果是进行买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请转移登记。
新房交房时要交哪些费用
1、契税
一般契税这种就是按照4%征收，但是有的时候城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。
2、租房公积金
商品房销售时，购房者与售房单位还是要签定有关维修基金交缴约定，购房者也是要按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、其他费用
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果在入住时现场办理专用停车位就有可能会收取停车费，还有可能在交一些装修保修金。
总结：关于开发商交房后多久可以拿到房产证相关内容就介绍到这，这个也是要根据签定合同的约定来定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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