购房税一般是在签约合同后10天之内交，缴纳购房税之后才能办理房产证。有了房产证才能办理抵押贷款，可以在交钱时问问什么时候能拿到证，大概一个月左右就能把证件办下来。而领到房产证后要缴纳房产税、土地使用税。
购房税什么时候交
购房税一般是在签约合同后10天之内交，缴纳购房税之后才能办理房产证。有了房产证才能办理抵押贷款，可以在交钱时问问什么时候能拿到证，大概一个月左右就能把证件办下来。而领到房产证后要缴纳房产税、土地使用税。
买房要交哪些税
1、印花税。印花税是比较要缴纳的税种，目前按房权证收取5元/本。
2、个人收入所得税。个人所得税是卖房者需要缴纳的一种所得税，所得税是按照全额1%或差额20%进行缴纳的，如果是满5年以上且是唯一普通住房的，可以免交个人所得税。
3、基金。房屋维修基金是用来维修房屋日常损坏的，需要缴纳购房总价的2-3%，大概是2元/平方米，有些地方更便宜。
4、营业税。营业税主要是由对房地产或个人缴纳的，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按5.6%进行缴纳，由卖方缴纳，要是房屋满五年的就可以减免营业税。
5、契税。如果房屋产权发生转移或变化的，需要缴纳契税，契税一般是按照1%-3%缴纳，如果是面积在90平米内，首次购房是1%。如果面积在90平-144平且首次购买的话是1.5%，如果不是第一次购买且面积在144平以上要按照3%缴纳，由买方缴纳。
6、规费。规费主要包括以下方面：交易费，大概是购房总价0.5%，由买卖双方各交0.25%。房产证的工本费，各地费用不一样，但是都不超过100元。
7、如果是按揭还要交评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费是购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%，而公证费是贷款额乘以0.03%。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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