1、契税,90平以下缴成交价1%,90平至144平缴成交价1.5%,144平以上缴成交价3%;2、营业税,成交价5.5%,居住满两年免交;3、个人所得税,成交价1%,居住满两年免交;4、手续费,每平米4元;5、评估费,成交价0.42%。
购买新房需要准备的资金过于庞大,并不是所有人都可以接受的,而二手房在价格上较为优惠,成为大部分人的首选,不过也要准备充足的资金才行。那么买二手房需要什么费用,以及怎么够买二手房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买二手房需要什么费用
1、契税,90平以下缴成交价1%,90平至144平缴成交价1.5%,144平以上缴成交价3%;2、营业税,成交价5.5%,居住满两年免交;3、个人所得税,成交价1%,居住满两年免交;4、手续费,每平米4元;5、评估费,成交价0.42%。
二、怎么够买二手房
1、购买二手房之前,需要确认房源是否被允许出售,这样才能确保购房者的利益。因而可以前往房管局,询问自己准备购买的住房土地性质如何,要知道对于共有住房在房改售房时,单位是具有优先收购权、另外划拨用地也是不能上市交易的。
2、购买住房的时候,还需要看房屋是否具备有完整、可靠性,因而要让售房者提供产权证和身份证,看售房者和房子持有人是否同一个人,再就是产权是有几位产权人,要知道,二手房出售必须由所有的产权人签字,否则将不作数。
3、看产权证上备注的房子面积是多少,再对照合同上写的建筑面积,看是否一致,无论售房者说什么,出售建筑面积必须和产权证上一致,不得算进其它面积。再就是,签订购房合同后,需要前往房管局办理产权转移登记,保障个人利益。
关于买二手房需要什么费用,以及怎么够买二手房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买二手房,需要注意各个小细节,以免个人的利益受到损失。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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