业主方是海南首个基金园区，因聚焦金融业务，该项目作为小镇配套，需要更专业的管理，由此需要寻找合作伙伴。 项目亮点 区域位置：项目是亚太金融小镇配套民宿，位于三亚国家海岸海棠湾，距301分院6分钟车程，距亚特兰蒂斯酒店15分钟车程，距亚龙湾高铁站10分钟车程，聚凤凰机场40分钟车程。精品装修：被誉为
业主方是海南首个基金园区，因聚焦金融业务，该项目作为小镇配套，需要更专业的管理，由此需要寻找合作伙伴。
项目亮点
区域位置：项目是亚太金融小镇配套民宿，位于三亚国家海岸海棠湾，距301分院6分钟车程，距亚特兰蒂斯酒店15分钟车程，距亚龙湾高铁站10分钟车程，聚凤凰机场40分钟车程。
精品装修：被誉为三亚最浪漫的民宿，拥有9套共计24个房间，全部装修完成，以热带花园、黎族外观、北欧家具为特色，卫浴科勒、床垫丝涟、家电海尔，安徽卫视《爱的旅行》主拍摄地。
优惠合作：业主因聚焦金融核心业务，项目作为园区配套，主要服务入驻园区的金融企业和参加金融培训的高管人员，需要更专业的管理，因此业主以480万原始装修投入为基础寻找民宿专业合作伙伴。
稳定回报：按平均房租且入驻率保守60%计算，全年收入199.72万，经营成本70万，预计年利润129.72万元，无需缴纳其他费用，水电气和物业费自理。
民宿特色
花园式景观别墅，安徽卫视《爱的旅行》三亚拍摄地，黎族古老船型屋和现代民宿风格双元素融合，外部田园绿野环抱，空气清新自然，环境安静优雅。
内部客厅宽敞明亮，卧室舒适浪漫，家电一应俱全，海尔洗衣机，冰箱，格力空调，科勒卫浴，开放式厨房，燃气灶，餐具一应俱全俱全。
共有9套民宿，三居6套，loft两居3套。前厅后院，独栋别墅。平均面积：180平方米
淡季：三居别墅 880元 LOFT两居 680元
旺季：三居别墅 1180元 LOFT两居980元
春节：三居别墅 2980元 LOFT两居2680元
财务测算
可出售房间总数为全年3285套，其中三居2190套，平均售价1080元/套，LOFT两居1095套，平均售价880元/套，全年平均入驻率预估为60%，年营业额为199.72万。
民宿为小镇自有，17年房租成本由业主承担，除去经营性成本，营业成本每年70万元，包括推广20万元，管家10万元，厨师8万元，保洁2个10万元，水电气6万元，房屋维修4万元，园林绿化4万元，纳税及其他8万元，预计年净利润为129.72万元，其他餐饮，酒吧等营业收入另计。
此项目17年合作测算：
业主方装修投入480万（包括房间、餐厅、游泳池、儿童乐园、健身房、绿化等），以480万原始装修投入为基础寻找民宿专业合作伙伴，合作17年使用权益，17年内除水电气和物业费之外，无需缴纳其他费用，预计年利润129.72万元。
合作详情咨询
李经理 18397585667（微信同号）
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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