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公积金贷款可以贷几次公积金贷款流程是什么0

2019-10-25 16:10:35

说到买房子，十个人应该就有九个人使用住房公积金贷款买房，使用公积金可以享受很多好处，那么公积金贷款可以贷几次，公积金贷款流程是什么，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

说到买房子，十个人应该就有九个人使用住房公积金贷款买房，使用公积金可以享受很多好处，那么公积金贷款可以贷几次，公积金贷款流程是什么，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、公积金贷款可以贷几次

1、首先要知道我们住房公积金贷款只能在同一时间内只能贷款一次，需要将上一次贷款余额还款结束以后才能进行下一次贷款。一般规定，如果一个家庭中已经使用公积金买了两套房子了，后面就不可以再使用公积金贷款，也就是说住房公积金贷款最多只能办理两次贷款。

2、住房公积金管理中心对买房子套数不同首付款比例有规定，比如北京住房公积金管理中心规定，在北京住房公积金贷款第一套房首付比例要在30%，还需要满足相关规定低九十平以下20%，但是第二套房它首付比例不能低于70%。第一套房可以贷7成，多可以贷8成，但是二套房可贷3成，第三套房就要停贷了。则只要第一次购房使用公积金贷款已经全部还清，无论房子是否过户了，而且都可以进行第二次使用住房公积金贷款，但是第二次用公积金贷款会比第一次要少十万元，并且第二次购房贷款首付必须不少于总房价4成。

二、公积金贷款流程是什么

1、首先要申请人以及配偶住房公积金缴纳证明文件，还要申请人和配偶身份证和常住户口簿以及婚姻状况证明文件，而且还要证明家庭经济收入，和还款能力有影响债权债务证明。购买房子合同和协议等有效文件，或者是用担保抵押物和质物清单，担保证明。

2、资料齐全借款申请，先要银行受理审查，再并向报送公积金中心，然后公积金中心负责审批贷款，如果审批结果会及时通知银行方，银行再按照公积金中心审批结果再通知申请人办理贷款手续，需要申请人夫妻双方和银行签借款合同以及相关合同协议，并且把借款合同和相关手续送到公积金中心进行核实，公积金中心核实以后会划拨委贷款，再来由银行按照借款合同中约定发放贷款金额。