工程房是指开发商资金周转紧张,为了工程后续的项目建设,将未出售房产的使用权以抵押的形式进行融资,融资对象包括银行、材料供应商、建筑商等等,这类房产性质比较特殊,所以购买的时候必须要谨慎。
房子是人们生活的港湾,因为有了自己的房子,才能更好的保障生活,包括孩子就学、就医等方面,所以买房是很有必要的,但房子的性质有很多种,为避免购房风险,选购的时候必须要特别注意。那么,工程房是什么意思?购买工程房需要注意哪些方面?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、工程房是什么意思
工程房是指开发商资金周转紧张,为了工程后续的项目建设,将未出售房产的使用权以抵押的形式进行融资,融资对象包括银行、材料供应商、建筑商等等,这类房产性质比较特殊,所以购买的时候必须要谨慎。
二、购买工程房需要注意哪些方面
1、因为工程房性质比较特殊,所以在购买之前,一定要提前确认房屋产权是否清晰,如果该套房产的产权已经抵押给别的开发商或公司,那在办理解押手续之前,都不能上市交易。
2、购买工程房的时候,务必要检查该楼盘的五证二书是否齐全,要知道在五证二书未取得之前,开发商没有出售的权利,烂尾的可能性会更高,所以建议最好不要购买,风险太大。
3、购买工程房,要确认合同的当事人是谁,注意无论是谁把房子卖给你,签合同的必须是开发商,因为工程房只是将产权抵押给债权人,但房屋的所有权还是属于开发商。
4、办理过户手续是房产交易的关键点,所以购房者必须要确认,该房产是否能够办理过户手续,这样才能保障自身的权益,对于无法办理过户的房产,无论价格多低,绝对不能买。
编辑总结:以上关于工程房是什么意思,以及购买工程房需要注意哪些方面就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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