如果小区楼顶过了保修期，并且没有建立房屋维修基金，那么是由用户共同承担维修费用，楼下的业主也需出钱维修。根据相关法规规定，楼顶属于公共区域，业主对于建筑区域内的共有部分享有共有权和共同管理的权利；楼顶损坏漏水应由全体业主共同出资进行维修。
楼顶漏水是比较常见的一种情况，大家发现楼顶漏水应即使进行维修，以免对业主财产等造成损失，给顶层业主生活造成不便。那么维修顶楼是由顶层业主负责出钱维修吗?楼下的业主是否也应该出钱?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果小区楼顶过了保修期，并且没有建立房屋维修基金，那么是由用户共同承担维修费用，楼下的业主也需出钱维修。根据我国物业管理条例的相关规定，楼顶属于公共区域，业主对于建筑区域内的共有部分享有共有权和共同管理的权利;楼顶损坏漏水应由全体业主共同出资进行维修。
2、 据齐家网专家介绍，根据我国相关法律规定，楼盘交付时，开发商应向购房者提供住宅质量保证书等文件，质量保证书内会列明楼盘各部分的保修期限，比如说楼顶防水保修期为5年;在5年内楼顶出现漏水的问题，应该由开发商负责出钱维修。
3、 如果房子过了保修期，楼顶出现漏水的情况，业主也可申请房屋维修基金进行维修。房屋维修基金是指住宅楼盘公共部分和共有设施设备的维修资金，申请房屋维修基金应由专有部分占建筑总面三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二的业主同意。接下来由物业或相关业主组织实施方案，并持相关资料向房管部门申请。
小编总结：关于维修楼顶楼下该出钱吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果楼顶过了保修期出现漏水的情况，大家可申请房屋维修基金进行维修，具体的申请方法大家可咨询相关部门工作人员。
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