现在房子是没有土地证的，因为现如今全国已实行了《不动产登记证》的制度，而这个不动产登记证则取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。
房屋产权证与土地证是我们生活中的重要证件，而随着政策不断的更新变化，现如今各地区已开始实行不动产统一登记制度，这就代表它将取代房屋产权证与土地证。那么，现在还有土地证吗?买没有土地证的房子有什么风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
现在还有土地证吗
现在房子是没有土地证的，因为现如今全国已实行了《不动产登记证》的制度，而这个不动产登记证则取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。
买没有土地证的房子有什么风险
1、从我国法律的角度上来说，房产证与土地证是证明房主拥有该房产及土地使用权的重要证件，这两者是缺一不可的，没有土地证就代表其不具备对土地的使用权，一旦遇到土地被他人侵占时，将无法维护自己的合法权益。
2、虽然房产证是掌握在自己手里的，但土地使用权仍是属于开发商的，因此我们不能将开发商以该土地使用权证向银行抵押贷款的风险给忽略。
3、对于没有土地证的单位房，有些单位可能会将土地使用权非法转让于他人，若购买此单位房的话，购房者的利益则会受损。
4、随着我国制度不断的更新，将来对于土地使用证与房产权证不齐的房屋，则规定不得上市进行交易。
5、没有土地证的房屋，若遇到拆迁安置房主只能得到地上建筑的部分赔偿，土地部分的补偿则无法得到。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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