银行对房屋年限贷款有严格的要求,一般二手房房龄控制在20-25年以内,如果超过25年是不能贷款,对于房龄较老的房子,即使可以办贷款,但银行会降低贷款人的贷款额度。下面为大家介绍房龄30年是危房吗及怎么查询房龄。
银行对房屋年限贷款有严格的要求,一般二手房房龄控制在20-25年以内,如果超过25年是不能贷款,对于房龄较老的房子,即使可以办贷款,但银行会降低贷款人的贷款额度。下面为大家介绍房龄30年是危房吗及怎么查询房龄。
房龄30年是危房吗
房屋是不是危房不是看房龄,判断房屋是否危房,有一套系统的鉴定标准——《危险房屋鉴定标准》,而《危险房屋鉴定标准》将危房的鉴定结果分ABCD四个等级:
A级:结构承载力可以满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:结构承载力已经不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
怎么查询房龄
1、查看卖房人原始购房合同
如果是第一次上市交易的二手房,买方可以查卖方原始购房合同,上面有记录房屋土地使用权年限是多少年,从什么时候开始算起。
2、市住房和城市建设委员会查询
开发商领到销售证之后,会在网上公示,根据小区名字、开发单位、预售证号等信息,到市住房和城市建设委员会查询房产年限。
3、观察法
可以观察房屋来判断年限。
哪些房屋不可以抵押贷款
1、小产权房屋。
2、文物保护建筑房屋
3、部分公房。
4、违章建筑房屋。
5、房屋权属有争议的房屋。
6、拆迁范围内的房屋。
7、享有国家优惠政策,获得的房屋不能全额抵押。抵押额以房地产权利人处分和收益的份额比例为限。
小编总结:关于房龄30年是危房吗及怎么查询房龄就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多