新房验收全攻略及注意事项0

2019-11-03 17:21:01

在拿到房子时，很多人不知道如何验收，和为什么验收，觉得自己验收是多此一举。其实对于房子的验收是保护作为一个消费者的一种权益，让我们了解到我们拿到的房子是否合乎标准，如果在入住前发现问题也方便规避责任问题。那我们该怎么验收呢？验房内容：入户门、内门、窗户、顶棚、墙面、地面、上下水、强弱电、天然气、通

在拿到房子时，很多人不知道如何验收，和为什么验收，觉得自己验收是多此一举。其实对于房子的验收是保护作为一个消费者的一种权益，让我们了解到我们拿到的房子是否合乎标准，如果在入住前发现问题也方便规避责任问题。那我们该怎么验收呢？

验房内容：入户门、内门、窗户、顶棚、墙面、地面、上下水、强弱电、天然气、通风。必备工具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺、插排（带灯）、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀；辅助工具：电池、测电笔、手锤、小锤、大灯（200W）、小灯（10-15W白炽灯）；专业工具：JZCC-2型垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、激光水准仪

防盗门查验：

检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。

窗户查验：

验房工具：手电筒，

窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。

墙地面查验：

验房工具：2米靠尺、塞尺、响鼓锤，标线仪

查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm,有无大不规则裂缝。

卫生间查验：

验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸

检查：卫生间烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，蓄水试验。

墙地面查验：

验房工具：2米靠尺、塞尺、响鼓锤，标线仪

查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm,有无大不规则裂缝。

强弱电查验:

验房工具：测电笔，验电器

检查网线电话线有线电视有无敷设到位，穿线管有无护口，箱内电插排相序，配电箱有无标识，电源线径，空调16A插座,漏电保护是否起作用。

室内净高度查验：

验房工具：激光测距仪，笔，本子

查验：五个点净高有无偏差结合地面平整度进行核实。

毛坯房验房问题记录

验房师验房结束需要现场将所有验房问题记录在案，拍照留存，根据记录撰写验房报告发给业主，验房师按照毛坯房验房流程依次对入户门，门窗工程，地面工程，墙面工程，厨房工程，卫生间工程，水电暖工程进行检查，100左右平方米的房子验房时间大约1.5-2小时，青岛验房师提醒业主买房先验房，看看房屋质量问题，及时报开发商施工单位整修，为后期装修打好基础，如发现严重问题也好维权。

以上毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项，如能帮助你验收毛坯房，请采纳。

注意事项

毛坯房空鼓整修：切割机切割找平层，清理干净基层，重新抹灰，有防水要求的房间重新做防水层。

毛坯房裂缝整修：用铲刀铲掉裂缝，贴上防开裂网布，室外裂缝处理后做防水层。

毛坯房验房后业主要将问题及时反馈给开发商让施工单位整修，复验合格后进行正式交房，再进行装修。

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