不少人买房时，会选择组合贷款方式，这种贷款相比其它贷款方式来说，组合贷款是一种比较划算的贷款方式，而且还能解决公积金贷款额度不够的问题。那么，接下来为大家介绍组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程。
不少人买房时，会选择组合贷款方式，这种贷款相比其它贷款方式来说，组合贷款是一种比较划算的贷款方式，而且还能解决公积金贷款额度不够的问题。那么，接下来为大家介绍组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程。
组合贷款不好贷的原因
1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率及首付要满足要求，贷款年限要保持一致。
2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款条件，才能办理
3、组合贷款对公积金贷款及商业贷款，所涉及的机构较多，办理程序比较复杂，周期会比较长。
4、由于组合贷款办理对银行有限制，所以组合贷款必须要在同一家银行办理。
组合贷款申请流程
1、借款人到贷款银行提出借款申请
贷款人持购房合同及开发商售房许可证复印件、身份证、公积金储蓄卡、印章等到各区房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核贷款
银行根据贷款人提供的材料，审核贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度、确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款人和银行签订贷款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续
办理组合贷款有两种担保方式，贷款人可以根据个人实际情况选择其中一种。
5、办理住房抵押保险手续
贷款人到产权部门办理抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等贷款材料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
贷款人到储蓄网点办理还款储蓄卡，并和贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
贷款人按贷款银行约定的时间到银行办理领款手续，贷款银行会将款项划入售房单位。
小编总结：关于组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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