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房贷的共同还款人条件按揭贷款有几种还贷方式0

2019-11-14 16:33:53

目前很多人都想为了想早点买房，但是现在大家都会想着各种方法，有些人自己资金不足购房，就会想着多人一起贷款购房，那么房贷的共同还款人条件，按揭贷款有几种还贷方式，我们跟着小编一起来看看吧！

目前很多人都想为了想早点买房，但是现在大家都会想着各种方法，有些人自己资金不足购房，就会想着多人一起贷款购房，那么房贷的共同还款人条件，按揭贷款有几种还贷方式，我们跟着小编一起来看看吧！

一、房贷的共同还款人条件

1、房贷的共同还款人必须要有稳定工作以及收入，而且还有有具备还款能力，还款人信用记录要良好，没有无逾期记录，具能提供和主贷款人关系证明，比如是结婚证和户口本。

2、提醒如是借款给他人，用于家庭生活，主张还款时配偶是共同还款人，否则配偶没有还款义务，如果按揭买房产生贷款，共同还款人是共同购买房屋人，可以是夫妻，也可以是合伙人，直系亲属与配偶不必然成为共同还款人。

二、按揭贷款有几种还贷方式

1、等额本息还款

这种属于最普遍，也属于大部分银行会长期推荐还款方式，作为还款人每个月还给银行固定金额，但是每月还款额中本金比重逐月递增利息比重逐月递减，然而也有缺陷，银行资金占用时间比较长。

2、等额本金还款

所谓等额本金还款，又叫利随本清，等本不等息还款方法，贷款人把本金分摊到每个月内，同时还要付清上一交易日至本次还款日之间利息，那么这种还款方式相对等额本息来说，总利息支出会比较低，但是前期支付金额与利息比较多。

3、一次还本付息

银行对一次还本付息还款方式规定为，贷款期限在一年，也包含一年以下，实行到期一次还本付息，但是，随着还款方式规定变化，一年期限最高延长到五年，所以这种还款方式银行审核比较严格，一般只会对小额短期贷款进行开放。它还款方式比较简单，适应人群面比较窄，要注意此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，而造成信用损害。

4、等额递增与等额递减

这两者还款方法，基本上没有本质上差异，它是等额本息还款方法另一种变体。它把还款年限细化分割，每个分割单位中，还款方法等同于等额本息，区别就在于每个时间分割单位还款金额可能就是等额增加或等额递减。