根据相关法规，像商品房这类住宅小区，阳台外搭建伸缩雨棚算违建。不仅是伸缩雨棚，像防盗网、外置伸缩晾衣架都是不允许搭建。如果你家是自建房的话，那就管的相对宽松一些。
如今，很多业主们都为挡雨可以说是嚼劲脑汁，于是在阳台搭建伸缩雨棚也不在少数。那么，伸缩雨棚算不算违建呢?什么样的建筑才算违建呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊伸缩雨棚算不算违建。
一、伸缩雨棚算不算违建
根据相关法规，像商品房这类住宅小区，阳台外搭建伸缩雨棚算违建。不仅是伸缩雨棚，像防盗网、外置伸缩晾衣架都是不允许搭建。如果你家是自建房的话，那就管的相对宽松一些。
二、什么样的建筑算违建
1、违法占用耕地的建筑
根据《土地管理法》相关规定，在农用地上公共设施、公益建设和住宅建设的话，都是不允许的。要想把农用地的性质给改变的话，需要向人民政府的相关部门提交申请，审批通过下发许可证才可以动工。
2、未取得规划许可的建筑
在城市规划中，想建小区，想做自建房，想盖商场，都必须向有关行政部门进行申请和报备，并且还得符合城市规划方向，才会获得建设工程许可证。不然，未经上诉流程搞的建筑，全部都会被城管部门拆除。
3、有规划但实际建筑超过许可范围的建筑
有一些规划工程，申报的时候是两层规模，结果实际建成三楼的话，这多出的一层就可以归到违建当中去。对于一些临时建筑，影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
文章总结：以上就是关于伸缩雨棚算不算违建的全部内容。如果你家买了商品房的话，大家还是放弃对阳台外延改造的想法，这些都是物业和开发商不允许的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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