雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭,均不算是违章搭建。比如:两房之间的过道,搭建雨棚纯属为了出行方便,没动任何砖瓦和没建任何门窗。
在日常生活中,雨棚随处可见。那么问题来了,雨棚算违章搭建吗?露台雨棚在什么情况下搭建不算违建呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。
雨棚算违章搭建吗
雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭,均不算是违章搭建。比如:两房之间的过道,搭建雨棚纯属了为了出行方便,没动任何砖瓦和没建任何门窗。
露台雨棚在什么情况下搭建不算违建
第一点:雨棚搭建位置若是处于消防通道上且高度低于4.5m,则属于违建,因此是需要面临拆除的。
第二点:不可以影响城市美观,尤其是沿街房子,若是擅自搭建雨棚,就会影响城市形象,因此属于违建,是必须要被拆除的。
第三点:不可妨碍别人的日常生活,比如:影响采光、通风、晒衣等。
第四点:雨棚不可建在两侧结构上,只允许安装在一侧结构上。
第五点:不可影响小区的整体要求,通常小区都是统一风格的,擅自搭建会影响小区的整体美观。
以上五点,第四点排出之后,只要自身不违反剩下四点,是允许搭建雨棚的。
什么是违章建筑
违章建筑,顾名思义就是在市规划内,未获得《建设工程规划许可证》或者是违背《建筑工程规划许可证》相关规定,甚至是采用欺骗手段骗取批准而新建、扩建以及改建的建筑物。
主要包括:
⑴未申请或申请未取得批准,并未获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》而搭建的建筑物;
⑵私自改变《建设工程规划许可证》规定搭建的建筑物;
⑶私自改变使用性质搭建的建筑物;
⑷超出有效期未拆除成为长久性建筑的建筑物;
(5)通过假造有关材料向主管部门骗取许可证而搭建的建筑物。
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