如果不存在购房资格的情况下，无法找中介代办购房资格，开具虚假证明的行为，属于严重的违法乱纪行为，一旦查出将承担法律责任。所以，在找中介的时候，购房者一定要问清楚自己是否具备购房条件，以免购房不成功。
随着房产中介也是遍地开花，很多人买房都会找中介作为第三方交易平台，但是大部分城市都有实行限购政策，若没有满足购房资格的情况下，中介能代办吗？什么情况下属于中介责任呢？我们马上来学习下相关常识吧。
中介能代办购房资格吗
如果不存在购房资格的情况下，无法找中介代办购房资格，开具虚假证明的行为，属于严重的违法乱纪行为，一旦查出将承担法律责任。所以，在找中介的时候，购房者通过中介买房时一定要问清楚自己是否具备购房条件、购房资格，以免在以后购房的时候出现重大误解，直接导致购房不成功。
二、以下6种情况可追究中介责任：
1、隐瞒房屋弊端
房屋中介需要带领买房人实地看房，但有时候存在联系不上卖家等特殊情况下，中介机构常会带买方查看类似的房屋来替代，买卖双方可能因房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。
2、未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同一般由中介机构提供基本内容的相关格式文本，但是价款金额、付款时间、违约责任等事项需要买卖双方自行协商确定。但有些中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。
3、未提示特殊二手房的交易风险
二手房种类比较多，除普通商品房外，国家对于经济适用房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。有些中介公司审查不严，导致买卖双方引起纠纷。
4、怂恿签订阴阳合同
有些中介公司用低税金的形式吸引买卖双方，制造出总价款低的网签合同，这种方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。
文章结语：若遇到这些问题，可以追究中介公司的责任。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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