如果符合购房合同中约定可退房的条件，就可以退房。比方说开发商延迟交房，小区配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容等等，购房者可以通知开发商解除合同。但只是购房者个人意愿比如说不喜欢等原因想要退房的话，属于购房者单方面违约，没办法退款。
如今房价寸土寸金，大部分人都无法全款买房，因此会申请按揭贷款，而在按揭之前需要缴纳一定首付的。但有些人交了首付后，出于房屋质量问题，或者想要购买其他房子，想要退房。那么交了首付后悔了能退吗？针对相关问题小编做了详细介绍。
一、交了首付后悔了能退吗
如果符合购房合同中约定可退房的条件，就可以退房。比方说开发商延迟交房，小区配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，或者在一定期限内无法取得产权证等等。根据我国《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
但如果只是购房者个人意愿比如说不喜欢，觉得价格不合适等原因想要退房的话，属于购房者单方面违约，购房者将支付违约金和对方协议终止合同。
二、退房注意事项
1、因为首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般金额在总房价的30%以上,当双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
2、付款后付完后，购房者要立即签订购房合同的。如果中途购房者要求退房。开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
3、若是开发商原因导致按揭办不下来的，可以要求开发商退房，若是自己征信问题等原因导致按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了，就只能支付违约金或者自己卖房。
4、若协调未果购房者可以选择诉讼或仲裁。符合国家规定的情况下，法院也会支持购房者的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。但是这种情况下提出诉讼的过程相对较长。
文章结语：如果交完首付之后又后悔，不妨问问开发商是否能够退款，若开发商愿意退款，买家可能也需要承担一部分的违约金，因此大家要能区分清楚。交完首付后悔了又不知道该怎么样处理或是不希望自己在处理的时候吃比较多的亏，
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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