买房子是老百姓们心中头等大事，而且也涉及到民生问题，因此在关于关房子一切话题都是生活中焦点，如今面对居高不下房价，就要提前备好首付款，那么，期房开盘要交首付吗?购买期房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！
买房子是老百姓们心中头等大事，而且也涉及到民生问题，因此在关于关房子一切话题都是生活中焦点，如今面对居高不下房价，就要提前备好首付款，那么，期房开盘要交首付吗?购买期房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、期房开盘要交首付吗
1、在购买房屋时，按照商品房销售管理规定，如果是期房在进行预售时，是否要缴纳首付费用，这个要由双方进行协商，则协商好以后可以签约买房合同，商品房在销售时，房地产开发企业与买房者应该订立书面商品房买卖合同。
二、购买期房要注意什么
1、买期房价格都会比买现房要便宜一些，而且买期房还可能会获得一定增值收益，但是买期房和买现房要承担风险会比较大一些，期房是否能按时完成，还有就是建筑质量是否能够保证，小区生活配套设施能否齐全，买房人和开发商之间产生纠纷可能性比较大。
2、如果说开发商还不能根据合同约定一定时间进行交房子，那么买房者就不能如期入住，房屋使用居住功能就没有办法体现，比如说买期房用于婚房，可能婚礼时间快到了但是房子还没布置好，所以这样就会产生一些麻烦，额外如果属于投资性买房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息以及利润时间。
3、开发商由于市场信誉和资金能力等方面原因，买房者看到房屋时可能房屋建筑质量，建筑装饰材料和房屋配套设施等与买房合同中存在有一些差异，其中应该注意是房屋建筑面积变化与装修情况不符。
4、由于多方面原因，如果是开发商没有办法按期获得整个房屋建筑项目权属证件，那么买房者也就没有办法按期获得房屋产权证件，所以就会导致买房者蒙受产权再转换或者抵押融资受阻风险情况。
文章总结：好了，以上是期房开盘要交首付吗以及购买期房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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