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住房公积金贷款利率多少公积金贷款买房要注意什么0

2019-11-27 16:16:16

目前有很多的人对住房公积金比较重视，千万不要看公积金平时派不上太大用场，一旦到了买房关键时刻，那就不一样了，对于资金不足者还能使用公积金进行贷款，那么住房公积金贷款利率多少，公积金贷款买房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

目前有很多的人对住房公积金比较重视，千万不要看公积金平时派不上太大用场，一旦到了买房关键时刻，那就不一样了，对于资金不足者还能使用公积金进行贷款，那么住房公积金贷款利率多少，公积金贷款买房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、住房公积金贷款利率多少

1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动，目前还是依旧标准，如果贷款期限是在五年以下也包含五年，贷款利率为2.75%，

2、如果贷款期限是在五年以上，那么贷款利率就是在3.75%，但是和商业银行贷款利率相比较，住房公积金贷款利率依然比较偏低，因为它的还款方式不同，所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。

二、公积金贷款买房要注意什么

1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人都会认为公积金能支付买房首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，一样不能全额提取。