预售合同不能办理房产证,办理房产证一定要有购房合同原件,还需要以下材料:购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同,交款发票或契税缴款书等。另外,还要双方都需要到场办理,如果委托人办理,需要提供夫妻双方委托书。
预售合同能办房产证吗
预售合同不能办理房产证,办理房产证一定要有购房合同原件,还需要以下材料:购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同,交款发票或契税缴款书等。另外,还要双方都需要到场办理,如果委托人办理,需要提供夫妻双方委托书。
如何办理房产证
1、确定开发商,进行初始登记
办理房产证,首先购房者要去开发商办理登记,这是前提条件,填好信息后给开发商签字盖章。如果开发商盖好章的表格,那么比较简单,直接去开发商填写信息就行。
2、拿测绘图(表)
然后,到房屋面积计量站领测绘表,也可以直接去房地产开发商领取,这样就可以节省很多时间。
3、领取相关文件
在办理前,需要咨询清楚必须准备哪些材料,在申请前一次性准备好,如:购房合同、房屋价格结算单、发票等。
4、缴纳公共维修基金、契税
然后需要缴纳维修基金,一般是房屋的小区进行办理收取,有些城市的维修基金是由银行代收。缴纳了维修基金后,一定要保留好缴纳的凭证,因为在办理房产证时需要用到这个凭证,要是丢失的话,会影响办理房产证的进度。
5、提交申请材料
接下来的步骤就是提交材料,包括:盖章申请表、房屋购房合同、双方签订的预售合同,需要提交这些材料审核,审核通过后就可以领取房产证。
6、按照规定时间领取房产证
领取房产证的通知书要记得保管好,购房者只要根据通知书上的日期领取房产证就行。另外,在缴纳费用和签核合同时,一定要对房产证的信息进行仔细核对,特别是房屋面积、位置、权利人姓名等信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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