小产权是没有时间限制的，不存在多少年的说法，只有土地使用权才会有使用期限。小产权房指的是没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，直接在农村集体土地上盖的房屋。这种类型的房五产权证是由乡政府或村颁发的，不是由国家房管部门颁发。
相信很多人买房的时候都听说过小产权房，通常小产权的房价会更优惠一些。面对高昂的房价，很多人会选择更加实惠的小产权房。那么小产权是多少年呢？购买小产权房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
一、小产权多少年
小产权是没有时间限制的，不存在多少年的说法，只有土地使用权才会有使用期限。小产权房指的是没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，直接在农村集体土地上盖的房屋。这种类型的房五产权证是由乡政府或村颁发的，不是由国家房管部门颁发。
二、购买小产权房有哪些风险
1、小产权房只有乡政府或村颁发的证明，没有国家房管部门颁发预售许可证、土地使用证，在房管局也没有备案，因此购房者只能得到房屋的使用权，不能得到房屋的所有权。
2、小产权房没有备案，也没有房产证，因此不能跟银行办理贷款。如果要购买小产权房的话，需要一次性付清房款。
3、小产权房想要转卖出售也比较难，因此小产权房没有房产证，所以不能办理过户。此外，由于小产权房不能再房管局备案，因此容易出现一房两卖或者一房多卖的风险，买方的利益得不到保障。
4、小产权房拆迁补偿难。随着城市的建设和不断发展，许多地方都需要拆迁，如果小产权房拆迁的话，很难获得拆迁补偿，业主有可能面临钱房两失的处境。
文章总结：以上就是小编给大家介绍的小产权多少年以及购买小产权房有哪些风险的相关内容，希望可以给需要购房的朋友们提供参考。如果想了解更多关于房产的资讯，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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