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国家动迁补偿标准购买动迁安置房存在什么风险0

2019-12-17 16:31:53

如今随着政策变化，现在农村有许多房屋都要面临拆迁问题，对于老百姓来讲，最关心的就是拆迁补偿问题，这个是因为关系到老百姓利益问题，那么国家动迁补偿标准，购买动迁安置房存在什么风险，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

如今随着政策变化，现在农村有许多房屋都要面临拆迁问题，对于老百姓来讲，最关心的就是拆迁补偿问题，这个是因为关系到老百姓利益问题，那么国家动迁补偿标准，购买动迁安置房存在什么风险，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、国家动迁补偿标准

1、房屋拆迁补偿计算标准

首先是房屋拆迁货币补偿等于合法房产评估价格加上房屋装饰商定补偿金，而房屋拆迁补偿差价等于合法房产评估价格在加上房屋装饰商定补偿额再减去被拆迁人获得调换产权房屋评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

如果是被拆迁人房屋拆迁安置费用等于搬迁补助费再加上未提供周转房情况下临时安置补助费用加上过渡期限临时安置补助费用加上非住宅房屋因停产或者是停业造成损失赔偿费用。

3、拆迁补偿金算法

拆迁补偿费用等于房屋宅基地面积*每平补偿单价在加上农民房屋评估价加上安置金额加上其他建筑物质。被拆迁补偿范围包含农民房屋，房屋内装修以及庭院内附着物质，比如种有果树和蔬菜等。赔偿标准一般为一千九百元/平方米，如果是砖房是两千四百元/平方米，预制砖混凝土结合住房两千百元元/平方米，多层楼房是三千三百元/平方米。