父亲去世，如果土地证房产证时父亲的名字，其子女继承人可通过房产继承的方式办理房产证土地证更名手续。根据我国继承法相关规定，公民房产为个人合法财产，是可以被继承的；而依据地随房走的原则，房屋产权人是可以获得房屋土地使用权的。
房产继承过户是非常常见的一种房产过户方式，如果家中长辈去世，被继承人可依法办理相关的房产手续，那么父亲去世房子土地证是父亲的名字，该怎么处理呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 父亲去世，如果土地证房产证时父亲的名字，其子女继承人可通过房产继承的方式办理房产证土地证更名手续。根据我国继承法的相关规定，公民的房产为个人合法财产，是可以被继承的；而依据地随房走的原则，房屋产权人是可以获得房屋土地使用权的。
2、 根据齐家网专家介绍，土地证可分为国有土地证、集体建设用地使用证等等，大家在办理继承时要根据当地的法定程序办理变更手续。一般情况下我们应先去当地的房管局办理好房产证过户或更名，再携带者新的房产证、旧土地证等资料去土地管理局等相关部门办理好土地更名手续。
3、 国有土地的使用权是有期限的，根据我国相关法律规定，居民住宅土地使用年限为70年、工业用地土地使用年限为50年、经济适用房土地年限为50年等等。其中房改房的土地使用年限是从房改后首个缴纳出让金的房屋算起。
4、 土地使用权到期之后，需依法办理土地使用权续期手续。根据物权法的规定，住宅用地使用权到期之后，是可以自动续期的；至于续期时是否需要交纳土地出让金要看到时候法律法规是如何规定的。目前国土部门提出了不需续期申请、不收取相关费用、正常办理房产交易手续的过渡办法。
小编总结：关于父亲去世土地证怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果我们不清楚当地办理房产继承的程序和费用，大家可咨询当地房管局工作人员。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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