室内“潮湿区域及有水区域”施工的强制性质量——广州架构装饰0

室内装饰工程中涉及到有“水区域的施工”一直都是质量问题重灾区，且屡治不绝，而为了保证施工质量，各建设单位在满足国标标准基础上，会结合公司要求制定相应内部“强制性工程质量条款”。

本期分享一组“潮湿区域及有水区域施工专项质量强条”条款，为你提供一份施工质量指导。

1. 潮湿区域导墙做法-质量强条

质量管控要求：

1. 潮湿区域轻质隔墙下部必须设置混凝土导墙，混凝土强度等级不得低于C20。

2. 混凝土导墙浇筑前应对基面进行界面处理，可采用凿毛、刷界面剂等施工方法。

3. 导墙与相邻楼（地）面、墙面必须结合牢固，形成不漏（渗）水的闭环结构。

4. 导墙高度应至少高于相连房间的楼、地面完成面以上200mm；导墙宽度依据设计要求。

① 潮湿区域指淋浴间、盥洗室、泳池、水景、SPA、（半）地下室、敞开式阳台、公共厨房等涉水区域。轻质隔墙指砌块隔墙（加气混凝土砌块墙、空心砌块墙等）、骨架隔墙（轻钢龙骨、钢架等）、玻璃隔墙等。不得采用钢架落地后中间填充混凝土的施工方法，对于厚度较薄的隔墙，可采用导墙内预埋Φ8@200 螺纹钢筋，固定预埋件的施工方法。

② 当设计无要求时，对于厚度大于等于100mm 的导墙，导墙高度应至少高于相连房间的楼、地面完成面以上200mm ；对于厚度小于100mm 的导墙，导墙高度应至少高于踢脚线上口50mm。

2.潮湿区域止水坎做法-质量强条

质量管控要求：

1. 潮湿区域分界处必须设置止水坎。

2. 止水坎必须牢固，与相邻楼（地）面、导墙结合紧密，形成不漏（渗）水的闭环结构。

3. 止水坎顶部距饰面层底部应预留5~10mm粘结层厚度。

4. 防水层必须翻越止水坎并向外延伸，形成连续的防水结构。

① 潮湿区域分界处是指淋浴间与卫生间半干区，卫生间门口，公共厨房门口，泳池（SPA）池体边以及池岸周边，室外（如敞开半室外空间，如敞开阳台、敞开走廊、敞开中庭等，外雨棚，室外散水边幕墙下口等区域）与室内分界处等。

②止水坎应制作成等宽、上窄下宽、圆弧等形式，并以圆弧形为最佳。当止水坎高度高于30mm 时，可采用植筋胶固定不小于Φ6@200 螺纹钢筋的施工方法；当止水坎高、宽同时大于50mm 时，可采用细石混凝土填充的施工方法。

3.潮湿区域地面排水做法-质量强条

质量管控要求：

1. 潮湿区域地面严禁采用干铺法施工。

2. 潮湿区域地面基层必须平整、坚实；地面严禁敷设线管，排水必须连续、顺畅。

3. 潮湿区域地面找平层排水坡度不得低于1%，地漏必须位于整个潮湿区域地面的最低处。

4. 防水找坡找平前必须将地漏排水管高出结构楼板部分切除；防水找坡找平时地漏排水管周边应做成碗口状；防水层必须延伸入管壁内侧不小于30mm。

5. 阴（阳）角应抹成均匀、光滑的圆弧，阴角部位圆弧直径不得小于50mm，阳角部位圆弧直径不得小于10mm。

6. 阴角部位应进行附加防水层处理。

① 干铺法是指水泥和砂按照1:3 的体积比，加少量水拌和成干硬性水泥砂浆（手捏成团，落地松散），用来作为石材、瓷砖结合层的施工方法。

② 浴缸龙头等配水点位置不靠近墙面的，应综合考虑布管，地面水管严禁影响地面的排水坡度和排水路线。

③ 防水附加处理应采用防水涂料内嵌300mm 宽耐碱玻璃纤维网格布（或无纺布）的施工方法，待附加防水层充分干燥后再进行整体防水涂刷。

4.潮湿区域穿楼板管道部位做法-质量强条

质量管控要求：

1. 穿楼板管道与结构楼板之间空隙填塞的混凝土等级应符合设计要求；当设计无要求时，混凝土强度等级不得小于C20；混凝土必须分两次浇筑、捣实。

2. 浇筑前洞壁应凿毛、清理干净，并应进行界面处理；铸铁管外壁应除锈，PVC 管外壁应打磨；吊模施工应使用成品吊模工具。

3. 马桶排污管等伸出楼板的管根周边应抹成均匀、光滑的圆弧或管台，并进行附加防水层处理。

① 混凝土浇筑时，第一次应浇筑至楼板厚度的2/3 处，第二次可浇筑至低于楼板结构10mm 处，使用堵漏灵嵌填密实。常规环境条件下，第一次与第二次浇筑的间隔时间不应少于24 小时。

5.潮湿区域、沿海地区施工-质量强条

质量管控要求：

1. 木制品必须进行防腐防潮处理。

2. 壁纸基层必须使用渗透型基膜进行处理。

3. 必须使用耐水石膏板、耐水腻子、防水乳胶漆。

4. 沿海地区、潮湿区域不锈钢制品等级不得低于304。

5. 必须使用热镀锌钢材，镀锌层厚度应符合设计要求。

6. 木饰面、木门等五金件安装必须进行二次保护。

① 潮湿区域、沿海地区尽量少用木基层，如确需使用木基层时，必须选用经过六面防腐、防潮处理的基层材料；

木饰面的防腐、防潮处理应符合当地的实际需求，材料进场后应打开包装放置一定时间，使其适应现场环境后再进行安装。条件允许的情况下，可使用金属板（贴木皮、转印木纹等）等吸湿性低的材料，不宜使用开放漆木饰面。

② 潮湿区域、沿海地区壁纸铺贴前，使用渗透型基膜对基层进行封闭，防止潮气、盐、碱等物质渗出。

6.降板卫生间防水做法-质量强条

质量管控要求：

1. 降板（下沉式）卫生间应设置暗地漏；如不能设置暗地漏时，应采取其它能将积水排出的措施。

2. 降板卫生间回填严禁使用泡沫混凝土，严禁采用干铺陶粒的施工方法。

3. 陶粒回填层上应浇筑细石混凝找平层。

4. 管道穿越止水坎等防水结构时，必须使用柔性密封材料封堵、嵌填。

5. 降板卫生间中排水管不得有“P”弯。

① 降板卫生间基坑内应采用陶粒混凝土回填，陶粒应提前至少4 小时泡水预湿处理，与混凝土充分搅拌后再进行浇筑。

② 陶粒回填层上应放置钢筋网片，再浇筑细石混凝土找平层，确保防水施工前基层强度符合要求，同时可预防后期瓷砖或石材出现空鼓、开裂；找平层的坡度应符合设计要求

7、卫生间区域地漏做法-质量强条

质量管控要求：

1.地漏上口必须与原结构楼板平齐，严禁高于结构楼板层表面；地漏口宜做成碗口状，防水层必须伸入地漏内侧30mm；

2.淋浴间地面应低于其他地面10mm，楼地面向地漏处的排水坡度不应小于1%，地漏位于坡度的最低点，条件允许的情况下宜设置双地漏，确保不积水。

8.水池防水做法-质量强条

1. 水池的主体结构必须使用抗渗等级不低于P6的抗渗混凝土；土建移交前必须进行满池蓄水试验，蓄水试验不渗（漏）水方可接收。

2. 水池底板必须向排水口处找坡，坡度应符合设计要求；当设计无要求时，坡度不得小于1%，排水口必须在底板的最低处。

3. 给排水管道、水下灯座、水下设备基座等部位应进行附加防水层处理。

4. 水池防水施工严禁使用聚乙烯丙纶防水卷材。

5. 水池内马赛克、瓷砖、石材等铺贴必须使用专用粘结剂。

① 蓄水试验应满池蓄水，包括泳池四周地面及溢水槽，蓄水时间不宜少于7 天。

② 水池底板的基层必须向排水口处找坡；当设计无要求时，基层的找坡不得小于1%，排水口必须位于整个潮湿区域地面的最低处，确保地面无积水。对于体积较大的水池，为减缓底板的坡度，可在中间部位设置排水口。

③ 水池内马赛克、瓷砖、石材等铺贴必须使用专用粘结剂，要求浸水后拉伸粘结强度不得低于0.5MPa。

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