过来人揭一梯两户四大缺陷！邻居电梯口放鞋柜，入住一个月就想搬0

2019-12-31 17:41:45

文/诸葛找房很多人买房乐意图个清静，普遍认为一梯一户或者一梯两户的梯户比最好，虽然公摊面积大点，但有独门独

文/诸葛找房

很多人买房乐意图个清静，普遍认为一梯一户或者一梯两户的梯户比最好，虽然公摊面积大点，但有独门独户的感觉，私密性好。现在也有开发商在销售一种一梯两户房，电梯为双开门设计，打开门即看到自家门厅，成为一些中高端小区设计的一大卖点。原本是挺方便的，但亲自入住后才发现隐藏的缺陷。

近几年这种双开门电梯的户型逐渐成为一种趋势，简单来说就是电梯井在两户中间，当业主乘电梯到达自家楼层后，打开其中一侧的门就能看到自家门。开发商在销售此类房屋时，会把电梯前室作为业主家的私人区域作为卖点，但实际上，除非是电梯入户，否则此区域是公共区域，业主是不可私自占有的。

电梯入户，也就是电梯设计在室内，业主一打开电梯门就到了自家客厅，这种电梯是业主家专门设计的，电梯也不再算作公摊面积，想把鞋架摆门口无可厚非。

有网友认为，出了电梯口就看到自家的鞋架，不仅有碍美观，到了夏天还会影响空气质量。其实小编觉得这种双开门的电梯，两户业主互不打扰，放置鞋架倒也没有太大问题，毕竟大多数人都会选择尽可能多的利用空间。

只是如果电梯厅和电梯前室有合二为一的情况，电梯前室放置了防火墙、防火门，方便疏散逃生通道等，那么这部电梯可能还兼备了消防电梯的功能，如果在电梯前室放置了鞋架或是其他杂物，必然会影响人的正常安全通行，因为着火时烟雾很大，看不清路，正确的逃跑方式就是沿着墙根，放置了东西，会导致难以顺利逃脱。除此之外，一梯两户、一梯一户还存在以下三个缺陷：

1.电梯只有一部，发生问题无替换电梯。

一部电梯服务质量不会差，但不能避免发生隐患，特别是电梯随着使用年限增长，一旦发生故障或维修，住户上下楼便只能走楼梯。之前有网友反映自己住过一个12楼的一梯两户，一个月内遇到4次电梯维修，实在受不了只想搬家。

2.性价比不高。

一梯两户，尤其是一梯一户房，楼间距、楼密度受到限制，住户数量少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，浪费的土地资源就多，势必导致房价远高于其他布局的房子。另外，一梯一户比其他常见梯户比的公摊面积都要大，比如100平米的房子公摊面积有30平米，一梯一户的使用面积就只有70平米，一梯两户却可以做到85平米。假设房价一万一平米，那么一梯一户的房子15万元公摊面积就只有一户消化，两户还可以平摊。

只是为一种私密性去支付高昂的房价，而户型方正、通透、舒适度等优势如今在两梯两户等布局上也能实现，价格和物业费却高出不少，性价比的确不高。