文/诸葛找房买房从来都不是一件容易的事情，很多老百姓都是举家之力才供得起一个房子，原想着可以顺利拿到房本，
文/诸葛找房
买房从来都不是一件容易的事情，很多老百姓都是举家之力才供得起一个房子，原想着可以顺利拿到房本，从此过上幸福生活，但现实却总喜欢跟人开玩笑。如今早已不是全款买现房的时代，一手交钱一手交房产证的情况越来越少。大部分购房者都是贷款购买期房，接下来就是漫长的等待，这部分人一定要更加谨慎才行。
千万别觉得交完钱签了合同就万事大吉了，要知道房产证可不一定能顺利拿到。不少网友反映，自己入住三五年，甚至十多年了，都没拿到房产证，时常夜不能寐。因此，这类购房者要注意，在还清贷款之前，这几张“纸”可比房产证还重要，可别乱扔，丢一张都不行。
一来，合同类的材料不能丢。比如购房合同、装修合同等等。这里要特别说明一下，由于各地情况尚未统一，因此有的贷款银行需要抵押购房合同原件，有的银行只需要抵押复印件。而原件有的是购房者自己保管，有的则在第三方公司。
总之，一些“马大哈”的购房者到最后自己都搞不清找谁要合同，最后吃了亏。要知道，一旦出现纠纷，购房合同是和房产证一样有分量的维权证据，丢了就会置自己于被动。
当然，真的丢失了也要及时挽回，如合同是在备案之前丢失的，那就不必太担心，直接联系开发商重新签署一份就好了。但如果是之后丢失的，合同就不能补签了，只有开具证明了。所以，购房者要把握好时间，不要在这时犯懒拖延。
二来，发票类的材料不能丢。比如，购房发票、契税发票等等。一方面，提取公积金、申请房贷、还清房贷后解押、办理落户、装修免税之类的，银行和商家都要看，甚至可以因此省下不少钱，因此这时候光有房产证也白搭。另一方面，当购房者在办理房产证和不动产登记的时候，契税发票也少不了。而且发票一旦丢失是无法补办的，需要业主自己跑腿开证明，可能该免的税就免不了了，还要多花一些税钱。
不过，越来越多的城市开始着手建立全国联网系统，当日后监管制度了，也就不会再牵扯这方面的困扰了。很多网友表示，打买房起就没见过契税发票什么样儿，这多半是可以到当地房管部门查询和打印的，不必过于担心。
此外，其他像测绘费、手续费、登记费、抵押费发票等票据也别乱扔，最好和合同发票统一保管为好。
三来，图纸类的材料不能丢。比如，户型图纸、证明单之类的。有网友咨询，一起买房的朋友手里有一份房屋平面图和总面图，而自己翻了好几遍都没有找到。由于不知道这东西有没有用，所以有些手足无措。其实，前者是由房管局测绘部门颁发的，后者是由国土局测绘部门颁发的，这两张图的作用就是检查房子是否“货不对板”，很多购房者就是通过图纸来维权的。
可别小看这一两平方米的误差，前不久就有小区由于开发商多盖了0.96平方米，业主却要为此多缴纳几万块的税，这哑巴亏咱可不能吃。综上所述，大家买房都不容易，有则抓紧解决，别耽误时间，无则就加勉吧，小心一些总没错。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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