文/诸葛找房在一二线大城市里生活，不管是否买房，多数年轻人都多多少少有所负债。也许是当代人的思想越来越前卫
文/诸葛找房
在一二线大城市里生活，不管是否买房，多数年轻人都多多少少有所负债。也许是当代人的思想越来越前卫开化，也许是当下的物价和房价相较于收入的涨速而言太过于超前，总之信用消费逐渐成为了人们的生活习惯，负债也不再是什么丢人的事情，反而变成了一种理财手段。对于买房人群来说，加杠杆行为尤甚，如果你不是富二代，想买房就只能借钱。因此，全款买房的人越来越少了，甚至很多不差钱的人也会选择贷款的方式，这是为什么呢？
在热搜话题里，网友们就此事进行了激烈的讨论。不少网友表示：“有能力全款的，为什么要贷款呢？欠钱太没安全感了，普通人玩不起杠杆”。而也有投资老炮建议：“若不想白给银行送钱，就别提前还房贷，能借多久借多久，这样才能跑赢通货膨胀。把贷款利息减去通货膨胀才是真正的利息，很多人不会算这笔帐，白花钱”。
怎么说呢？有钱人也不是傻子，如果无利可图，自然不会白仍那么多利息。有能力全款却选择贷款，显然是有把握利用杠杆挣到比利息更多钱，这就是所谓的“穷人买房越买越穷，富人买房越买越富”的原因吧。当然，人各有志，并不是所有人都有理财头脑的，很多人想不通，也懒得去想，我们就只想踏踏实实的买房自住不行吗？可以是可以，只是还要因实际情况来做选择。抛去“钱生钱”这一方面不谈，我们再来分析一下“不提前还款”的其他理由。
首先，就算是不经商的人，也都明白钱会贬值这个道理，但在这个过程当中，贷款额度是不会变的，因此越往后还款就会越轻松。
其次，我们永远不知道意外和明天哪一个会先来，倘若遇到大事或者生场大病，有资产分流习惯的人，资金链断掉的风险则会大大降低，不至于万劫不复。再有，人不能一辈子都当房子的奴隶，而丢失了自己的生活。现在不少年轻人怀揣梦想，想要进取，却被房子绊住了脚。
因此，很多年轻人想方设法的从束缚中抽出身来，去学习深造、去外面看世界，给自己充电，不仅生活上得到了愉悦，精神层面也更加富有了。马云说“年轻人不买房就去创业”，本质上就是在鼓励年轻人上进。而买了房的人，选择现金分流也同样可以去奋斗，当你有了更多收入之后，房贷自然不在话下了，一举两得。而当时选择咬牙度日的人，也许终其一生除了房子，大概只有艰苦的回忆可以拿来品味了。
最后，房子是为了改善生活质量才买的，而不是买来拖垮生活的，很多工薪阶层为了省利息缩短了还款期限。原本想着生活苦一点总能熬过去，但往往入不敷出，甚至最后断供或者借了其他外债，拆东墙补西墙的活着。
仔细一算，根本每省下钱，还多了利息，连征信也黑了，得不尝试。因此，诸葛小编在此友情提示，贷款还是应该量力而行，不要顾此失彼。虽然，贷款10年要比30年看起来的确利息少很多，但M2增速是我们不能不考虑进去的问题。
1998年以前，我国的M2与GDP之比低于1.2，之后在2009年上升至1.79，而2018年比值为2.02。假设，40年前的冰棍需要5分钱，如今买冰棍需要5块钱。那么，当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。换言之，贷款30年后还的50万元，可能仅相当于30年前的二三十万元。
所以，二者本质上差不多，最大的区别就在于一个过的苦却获得的少，一个过的滋润还得到了更多——商人赚了更多钱、上进的人得到了更多能力、有梦的人得到了更多的见识、求安稳的普通人也能在衣食住行等方面享受更多，不是吗？孰轻孰重，还是各位自行掂量吧！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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