随着房价逐渐上涨,很多买房者在购买房屋时都会通过银行进行贷款买房,目前贷款方式有两种,商贷和公积金贷款。但是这两者贷款方式也会影响贷款利率大小,而且贷款年限也有限制,那么房贷30年好还是20年好,银行贷款条件有哪些?接下来我们跟着小编一起来看看吧!
随着房价逐渐上涨,很多买房者在购买房屋时都会通过银行进行贷款买房,目前贷款方式有两种,商贷和公积金贷款。但是这两者贷款方式也会影响贷款利率大小,而且贷款年限也有限制,那么房贷30年好还是20年好,银行贷款条件有哪些?接下来我们跟着小编一起来看看吧!
一、房贷30年好还是20年好
1、首先在申请贷款时要挑选一个合适贷款年限,这个要根据申请人每个月收入和开支计算,一切都是要以不让家庭生活质量下降太多为基本需求,所以月供最好不能超过月收入一半,最好能尽量控制到百分之三十范围之内,如果是月供份额过高的话,家庭生活当中他项开支就会削减。
2、如果在经济条件不是很充足时,可以选择最长期限进行还款,这样的话,每月还款压力就不会很大,而且也对家庭生活影响也比较小。但是现在银行也规定了提前还款不会产生额外收费,所以挑选三十年还款期限在后期经济充足时可以将贷款提前还清。
3、在申请贷款时银行也会根据贷款人的年龄进行贷款,如果是贷款人已经有四十岁以上,那么银行绝对不会让你贷款三十年。
二、银行贷款条件有哪些
1、稳定的工作
申请贷款如果是公务员和企业单位员工这类单位比较容易申请贷款。如果不是这类单位的职员,必须要保证你的工作是稳定的,所以跳槽不能太频繁,必须要保证社保是连续缴纳情况。
2、良好的征信记录
银行是否发放贷款,最大原因就是贷款人征信是否良好,所以想要贷款发放成功,就要做到信贷业务按时还款,不要轻易成为贷款担保人。
3、合理的负债
就算你的收入很高也会被过高欠债所打败,只有把负债控制到合理范围以内,才能让银行相信你有足够还款实力。
4、能提供资产证明
在申请贷款时也可以提供房产和汽车以及存款等物质作为证明,要有足够财力才可以保证不会逾期,如有还款能力强更容易贷款成功。
文章总结:好了,以上是房贷30年好还是20年好以及银行贷款条件有哪些的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多