拆迁安置补偿要“钱”还是“房”？行家：别不懂！不少人选错吃亏0

2020-01-06 18:50:54

文/诸葛找房曾几何时，人们有根深蒂固的传统思想，因此一提到动迁就会苦大仇深，给多少补偿都不大情愿。然而随着

文/诸葛找房

曾几何时，人们有根深蒂固的传统思想，因此一提到动迁就会苦大仇深，给多少补偿都不大情愿。然而随着人们思想观念的转变，当代人对于“拆迁”这件事的态度早已从“抗拒”变为“期盼”，因为这是普通人翻身成为有钱人最快捷的方式。不过，马上2020年棚户改造就要迎来尾声了，许多“棚改”项目已被“旧改”替代。有一些比较特殊的城市则反过来是业主求着官方给拆，甚至还有业主倒贴钱的事情发生，可以说，未来想以此来致富越来越难了。

而不少城市虽然也有安置补偿，但是基本等价，拆迁户们根本占不了什么大便宜。说白了，一切围绕“房住不炒”。因此，很多网友有些拿不定主意，如果可以“二选一”，要“钱”还是要“房”实在太纠结。对此，一位在楼市圈里混迹大半辈子的行家朋友分享了一些关于拆迁的冷知识，同时还讲了他的观点：别不懂！不少人选错吃亏，看完涨姿势。

关于冷知识

知识点1，为什么我们国家住宅建筑超过35层的会相对比较少见呢？原因很简单，那就是规定使然——商用建筑和住宅建筑是“双标”要求。如果住宅高度超过了100米，国家规定要增加逃生通道数量和升级建筑材料技术等。普通住宅通常每层2.5-3米，最高建到33、34层就差不多了，再高就要多投入。开发商以盈利为第一要务，都不愿意牺牲更多成本去做费时费力费材的事情。所以“摩天大厦”可以随处可见，但“摩天住宅”则屈指可数。

知识点2，为什么我们经常可以在拆迁房的外墙上看到画圈的“拆”字呢？画圈的原因有四：首先，不像路边涂鸦，封闭的圆圈有警示作用，比较容易让人联想到公章，给人一种不容更改的仪式感和威严感。其次，不画圈更容易被人修改成“不拆”、“快拆”、“拆不了”等意思。再有，圆圈寓意着拆迁这种高风险的施工作业可以圆满顺利的完成。最后，破旧的房子外墙大多会有污渍、广告等“皮肤癣”，如果不画圈很容易被人忽视，需要从凌乱的墙面上把字凸显出来。

关于选择观点

当补偿数额以钱来作为衡量标准的时候，肯定是对比市场价来比较，毫无疑问是哪个值钱选哪个，谁都不傻，自不必多废话。

当补偿数额以城市作为衡量标准的时候，首先要看人口，前两天一则“300万以下人口城市取消落户限制”的消息登上热搜榜，背后原因不言而喻，经济发展需要人口支撑，楼市也同样如此。大家都想买房，也都知道鹤岗、乳山这样的城市房子相对便宜，但真正愿意去的也是极少数的人，为什么？

一是产业资源枯竭，二是工资低，三是教育、医疗等资源贫瘠，不利于自身发展和下一代的培养。话又说回来，如果真有那么多人愿意去这样的小城市购房的话，时间一长房价自然也就上去了。所以说，如果你所在的城市调控措施利好、人口流入量大、流出量小的话，那么未来房价不会轻易发生太大变化，相对保值一些，选择房子更划算一些。反之，则选择钱，前提是赔偿数目与市场等价。