是否能够退还可以分两种情况讨论，第一种情况：合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房，那么在这种情况下申请提前退房，押金是不可以申请退还的；第二种情况：合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容，那么在这种情况下可以跟房东进行协商。
对于很多年轻人来讲，应该都经历过租房子的事情，虽然说租房子看起来是一件非常简单的事情，但是也会出现令人一些比较烦恼的问题，比如说因为一些特殊的问题可能需要提前退房，所以在退房的时候，押金是否能够申请退款是一个很多人都比较关注的问题。
是否能够退还可以分两种情况讨论：
第一种情况：合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房，那么在这种情况下申请提前退房，押金是不可以申请退还的；
第二种情况：合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容，那么在这种情况下可以跟房东进行协商。
什么情况下租客可以申请退还押金？
第一、房东的房子属于是临时建筑物，没有得到当地相关部门的批准。
第二、租赁合同上的建筑面积跟实际的建筑面积不相符，和房东存在欺诈的行为。
第三、房东的房子存在一定的瑕疵，导致租客无法正常使用。
在租房子的时候要注意什么？
第一、一定要注意房东的真实身份，所以在查看房源的时候，要让房东提供他本人的身份证以及房屋的产权证件。
第二、要看一下房子的具体位置，保证周边的环境是非常安全的，同时还要能够跟房东咨询清楚房租的问题。
第三、要看一下房子内部的设施是否齐全，能否满足自己日常生活的需求。
如果房东出现了违约情况，租客如何维护好自己的利益？
首先立即跟房东停止房屋的租赁合同，并且解除合同，然后让房东根据合同上面违约责任进行补偿，一定的违约金。
如果说房东拒绝赔偿违约金，那么租客可以带着跟房东签订的租赁合同，向当地的法律部门进行求助。
现在可以通过什么方式进行租房子？
目前租客可以通过当地的中介公司或者是二手房网站进行租房子，在租房子时一定要亲自去实地进行勘查。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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