如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的；如果说因为特殊的情况想要更换楼层，那么必须要跟开发商进行协商，同时还要得到银行的同意才行。
对于想要购买房子的朋友来讲，在购买房子时最需要注意的事情就是如何选择一个比较好的房子，以及购买房子之后需要走的流程到底有哪一些。如果说没有购房经验，那么在购买房子时，非常容易受到房屋销售顾问的忽悠，而且会让自己花很多的冤枉钱。在购买房子时最重要的一个流程就是备案，那么今天小编就跟各位谈谈房屋备案是什么意思？备案之后能否更换楼层？
成功备案之后购房者能否更换楼层
如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的，如果说因为特殊的情况想要更换楼层，那么必须要跟开发商进行协商，同时还要得到银行的同意才行。
房屋备案是什么意思
房屋备案的意思就是指购房者跟开发商签订房屋买卖合同之后，双方可以带着相关的协议，去当地的房地产管理部门办理登记的工作。
备案后更换楼层的流程有哪些
要是说你已经取得了开发商和银行的同意，那么你首先要去当地的房管局撤销晚上合同备案的手续，同时还要去银行撤销抵押登记的手续和记录，之后需要跟开发商重新确定楼层，并且签订新的购房买卖合同，拿到房屋买卖合同还需要去银行重新办理抵押手续。
房屋备案有什么作用
一、可以知道开发商出售的房子是否是合法的。
二、可以防止开发商出现一房多卖的现象。
三、可以防止房屋出现多重抵押的情况。
四、可以方便购房者后期办理房屋产权变更的手续。
什么时候办理房屋备案手续
如果开发商跟购房者签订的是网签合同，那么在签好合同之后的第3天，就可以办理备案手续；要是说开发商跟购房者签订的是资质合同，那么在签好合同之后的一个星期就可以办理备案手续。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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