如果员工宿舍满足群租房的要求，那么员工宿舍就属于群租房。群租房是指改变房屋的结构和平面的布局，将房子分割成很多小房间，按间出租或者是按床位出租的。
一、群租房的含义
首先你需要了解一下群租房的含义，群租房其实就是将毛坯房分割成一个一个独立的房间，然后再进行简单的装修，之后以便宜的价格将房子出租给很多人。因为我国已经有明确的规定，出租房屋的人均居住面积是不可以低于五瓶米的，而且每个房间居住的人数不能超过两人，如果房东出现违规的情况，那么是需要接受处罚的，一般需要赔偿3万元的罚金。另外作为租客遇到这种情况，也是可以投诉房主的。
二、群租房的表现形式
另外群租的现象主要分为三种形式。
1、第一种形式
第一种形式是将客厅房间厨房分割成很多的小房间，然后按间进行分组的，甚至有些房东还会将阳台分割成很多房间。
2、第二种形式
第二种是在房间内部多布置几张床位，然后按照床位进行出租的。
3、第三种形式
第三种就是出租给单位作为集体的宿舍，也就是员工宿舍，不过房东是不可以直接进行分割的。
不过无论属于哪一种形式，都属于非正常居住的形式，所以肯定会影响到相邻的住户，尤其是现在的大城市，出租的房源是非常多的，大部分的房子都处于出租的状态，很多外出打工的年轻人都会选择在当地租房。
三、群租房产生的原因
之所以现在的群租房越来越多，原因主要有两种。
1、第一种原因
第一种是现在想要租房是不太好租的，因为房源是有限的。
2、第二种原因
第二种是因为房子的租金比较高，所以需要承担的经济压力也是比较大的，如果分租，成本相对来说会低一些。不过想要彻底的解决群租房的问题还是比较困难的，因为我国仍然是有很多经济条件不好的人，所以群租房本身还是很有市场的。
四、群租房存在的问题
群租房还存在着各种各样的问题，包括生活困扰、安全隐患、环境恶化、损坏严重等等。
1、由于群租房大多是以企业的员工和年轻人为主的，所以上下班的时间是不规律的，平时在休息的时候很有可能会和上班高峰期撞上，所以很影响睡眠的质量。
2、由于居住的大部分都是年轻人，所以发生口角的情况是在所难免的，同时还有可能会发生贵重物品失窃的现象，所以群租房存在着很大的安全隐患。
五、如何解决
想要彻底的解决群租房的问题还是非常麻烦的。不过我国针对这个现象也是推出了很多的廉租房以及经济适用房，主要就是为了让低收入人群解决住房问题，缓解多人分租的压力。而且从长远的意义上来讲，如果房客们的收入有所提高，那么居住群租房的人就会大大的减少。
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