在跟共同居住人协商一致，并且共同居住人拥有本市常住户口的情况下，应该先考虑由共同居住人继续承租。如果双方之间协商不一致，再按照以下顺序来变更，排在第一位的是原承租人的配偶，之后依次按照子女、父母的顺序来进行变更。
现在不管在哪个城市都是有公租房这样的房子的，这种房子为很多在城市生活但是无力供房的人解决了住房问题。这种房子如果想要变更承租人，是需要经过房东的同意的，而且也不是什么人都有承租资格的。
承租人一般是按照什么顺序来进行变更的
这个也得分成两种情况来说，如果原来的承租人要搬走了，但是他原本的共同居住人有这个城市的常住户口，并且双方之间也已经协商一致了，这个时候出租人就应该同意，将承租人换成共同居住人。
但是如果原来的承租人和共同居住人之间的协商没有达成一致，那么就需要按照这样的顺序来进行变更。排在第一位的是原承租人的另一半，第二位是子女，第三位是父母。
上面我们讲的是原来的承租人要搬走的情况，如果是原来的承租人去世了，那么这个时候同样是需要跟共同居住人进行协商，协商一致，可以直接由共同居住人来继续承租；在协商不一致的情况下，同样是按照上述顺序来进行承租人的变更的。
现在的公房承租人都有哪些权利
第一个就是转租的权利，承租人如果想要将房子转租出去，是不需要经过房东的同意的，但是需要在签合同之前告诉一下房东，否则，要是你签了合同之后，没有知会房东，房东有权把房子收回。
第二个就是可以确定转租金的金额。
第三个就是可以把这个承租权转让给别人，但是如果这个房子存在还有另外一个居住人，要征得这个共同居住人的同意才行。
第三个就是可以变更承租人的户名，不过这个也是有一个前提条件的，要跟你的共同居住人协商一致才可以。
第四个就是承租人和承租人之间可以互相交换自己承租的房子，但同样，在互换房子之前，也需要征得各自共同居住人的同意才可以的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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