如今，外出工作的人越来越多，使得租房的人也来越来多，大家在租房过程中，要注意合同签订注意事项，如果出现某一方违约，要看清楚具体的责任。那么， 接下来为大家介绍怎样让租客自己搬走及房东出租房屋注意事项。
如今，外出工作的人越来越多，使得租房的人也来越来多，大家在租房过程中，要注意合同签订注意事项，如果出现某一方违约，要看清楚具体的责任。那么， 接下来为大家介绍怎样让租客自己搬走及房东出租房屋注意事项。
怎样让租客自己搬走
要是租客房租没有到期，也没有任何的违约，那房东不能赶租客走，否则需退还租客剩余的押金和租金，而且还需赔偿租客一笔损失费用;如果租房合同到期后，可以提前跟租客说，租房合同到期，这意味着租赁关系到期了，这时候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但为了不和租客发生冲突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，给租客一个搬走的缓冲期，大概一个星期左右就可以。
房东出租房屋注意事项
1、如果房子地段好，不愁没人租的话，最好是租给一些有正当职业的人，因为有正当职业的人，对房子比较爱护，不会损坏到房子，特别是精装修的房子。
2、有很多房东租房时不会过问对方的身份，这样是对自己不负责的表现，租房时一定要核实对方身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房是守法的人。
3、租房尽量租给能长期租房的人，因为长期租房的人基本都是附近工作或上学的租客，这样的租客会让人更放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。
租赁合同出租方违约怎么办
1、没有约定好就将房屋和其它设施交付承租人使用的，应支付违约金，对给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
2、如果房屋及附属设施不符合合同要求的，或没有按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人还有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
小编总结：关于怎样让租客自己搬走及房东出租房屋注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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