文/诸葛找房记得之前某综艺节目当中讨论过这样一个辩题：年轻人究竟应该选“大城床”还是“小城房”。这种问题其
文/诸葛找房
记得之前某综艺节目当中讨论过这样一个辩题：年轻人究竟应该选“大城床”还是“小城房”。这种问题其实特别主观，正反都有道理，毕竟每个人的追求不同。而这样的问题就算在同一个城市，也避免不了。
人们衣食无忧了，就会想要改善居住条件，因此很多住在城里生活的人就动了换房的念头。但凡事很难两全其美，很多人一边想要城郊大户型的舒适，另一边又不想放弃城里蜗居的寸土寸金，实在令人为难。那么，卖掉城中“老破小”换城郊“新高大”值不值得呢？如今，一些有经验的购房行家通常都比较赞成“宁选城区老破小，不选郊区心高大”这个观点，这又是为什么呢？
俗话说“一分价钱一分货”，有时候贵的确是有贵的道理。之所以在价格上有很大悬殊，主要问题就肯定不在房子本身上，而是很多附加属性。表面上来看是地价的差别，但背后最关键的问题还是在于资源，而且是与人们生活息息相关，甚至不可或缺的资源。
比如2019年，厦门和北京等城市先后爆出过名校附近的“天价”小草房，这肯定算得上是典型的枪手“老破小”了吧。即便是有钱人，也不会傻到把钱白扔了，所以房子的资源价值不容忽视。
此外，像很多有钱人喜欢在动辄三四十万一平米的北京的CBD或是上海的外滩附近买房子，也是同样的道理。除了面积大、装潢好这种基础条件之外，更重要的还是其附加条件。不然，他们也不会放着郊区疗养级别的别墅区不要，偏要去市中心扎堆了。
都说，一个人所生活的圈子很重要，你身边最亲近的五个人的平均水平基本上就是你当下的能力，因此很多人拼了命的也要跳出自己原本的圈层，削尖了脑袋去融入上层圈子。而像CBD这种金融中心，众多集团企业家和高学历人才聚集，无论是上学、工作还是生活，所接触到的人员层次也将会是不一样的。
况且，在这种寸土寸金的地段，基本已经开发的十分完善了，该有的早就齐全了。公园、交通网络、三甲医院、名校、娱乐场所、商务大厦应有尽有，所以相比起很多还有很大开发和发展空间的郊区地段来说，是在很大程度上解决了业主的后顾之忧。另外，保值性也不能被忽视。
很多人都说今后的房子逐渐失去了投资属性，也可能会像车子一样，买了就意味着消耗和贬值，从而断定二手房不存在保值问题。这种说法虽然在很多地方都有所体现，不排除会有成为趋势的可能，但也要看是哪里的房子。或者可以说，越是靠近上述地段的房子，贬值的年限和可能性就会越长越小。
诸葛小编认为，对于大多数上有老下有小的上班族来讲，确实不建议卖掉城区“老破小”去换城郊“新高大”。与己，长时间跑通勤会降低人的幸福感，时间成本大大提高。与长辈，身体不好需要享受良好的医疗资源也会很麻烦。与下一代，选择学校的余地也会缩小。节假日全家想要娱乐一下，可能也需要花更长时间在路上。
那么，什么样的人适合去换郊区的房子呢？一是喜欢安静的自由职业者，二是本身就在城郊有稳定工作的人群，三是经济尚可、身体硬朗的中老年人，这样在郊区选择好房子的范围也会扩大很多，不会牵扯太多上述问题。当然，我们今天所聊的话题是如此“换房”值不值得，前提得是已经在城区里有房子的人。因此，计划买房的无房人群就不要自行带入了，关于买房的选择我们另当别论，这点上还是要依靠实际想看考虑，量力而行。
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