最近楼市很热闹！这种热闹主要分为三个板块，一个是城市、一个是开发商、一个是购房者。先从城市来说：2月21日
最近楼市很热闹！
这种热闹主要分为三个板块，一个是城市、一个是开发商、一个是购房者。
先从城市来说：2月21日晚间，驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，该《意见》明确提出要推行积极信贷支持政策，小编全览了下内容，关乎购房者的主要涵盖以下几点：1、住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；2、缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%；3、对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋给予补助，标准为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金是由受益财政承担。
上面三点内容对购房者来说简直是好的不能再好的消息，要知道从“让房子回归居住属性”被提出开始，各地楼市越来越严，首付比例和贷款利率不断提高，限售、限购、限贷、限卖多管齐下，而且为了防止过多资金流入楼市，直接从资金源头掐断，总之楼市一直被降温，在这个过程中，很多真正需要买房的人也被不小心误伤，所以此次驻马店市发布的这个消息对没买房的人来说，真的该说声恭喜了。
虽然驻马店成为本次特殊时期以来首个出台降购房首付比例政策的城市，但其实其他城市也在变相的促活楼市。
譬如安徽和江西地产协会，不约而同呼吁放限购、降首付、降利率、减契税；湖南衡阳的17条新政，表示非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元，新房二手房补贴契税，同时新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴；不止如此，还有杭州的调整合同履约时间、天津的开竣工时间顺延，延期缴纳土地出让金、河南省的阶段性加大信贷支持等等。
小编大概算了下，目前已经有超过20个省市发布了不同力度的楼市新措施，这些内容都会直接或变相的利好给开发商和购房者。
然后再说下开发商：最近开发商的日子可以说是步履维艰，为了响应号召，据不完全统计，已经有超60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。如此情况下，成交量直线下降，而最近为了刺激消费，不少房企启动线上卖房，以H大为代表的房企纷纷开启了打折促销活动。
二手房方面也是一样，据诸葛找房数据研究中心统计显示：2020年第8周（2020年2月17日-2020年2月23日）百城二手住宅市场均价为15082元/平方米，环比微跌0.04%，连续2周持续下跌。第8周环比上涨城市数量为46个，平均涨幅为0.26%；下跌城市数量为51个，比上周增加3个，平均跌幅为0.24%。
所以最后再说下购房者：在降首付、给补贴、开发商打折促销的楼市背景下，购房者的日子会越来越好过，尤其是还没买房的人，虽然现在只有驻马店明确提出降低利率和购买首套房的首付比例，但不排除后续还会有城市跟进。
当我们已经处在买方市场的时候，购房者会越来越占据主导地位，可选择性越来越多，这个时候就更要理智，看清自己的需求，不是所有城市的房子都有购买价值。
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