贷款人跟银行签订了贷款合同之后，大概只需要等待三个工作日，贷款的金额就会被划入开发商的银行账户，在申请贷款的时候，贷款人也可以直接要求银行将贷款金额划入到个人的银行账户中。
现在很多年轻人在购买房子的时候都会使用住房公积金贷款，因为住房公积金办理贷款非常的优惠，主要是因为需要支付的首付款比较低，后期银行制定的贷款利率也比较划算，不过由于有些人是第1次使用住房公积金办理贷款，所以对于公积金到账的时间，公积金贷款的流程都不是很了解，所以小编今天为大家具体的讲解一下关于公积金的问题。
一、住房公积金到账时间需要等待多久
贷款人跟银行签订了贷款合同之后，大概只需要等待三个工作日，贷款的金额就会被划入开发商的银行账户，在申请贷款的时候，贷款人也可以直接要求银行将贷款金额划入到个人的银行账户中。
二、公积金贷款额度有几种计算方式
可以分为以下4种方式：
1、按照贷款人的还款能力进行计算，计算的公式是用申请人每个月的工资加上单位每个月缴纳公积金的金额，计算出来的结果，乘以还贷能力的系数，然后再减掉每一个月需要偿还的额度，最后再乘以贷款的月份。
2、按照首付款的金额和房屋的总价值进行计算，贷款的额度用房屋的总价值减掉首付款的金额。
3、按照当地公积金规定的最高额度进行返款。
4、按照账户余额进行计算，计算的公式是直接用申请人公积金账户里面的余额乘以20的系数，目前不同的区域，系数是不一样的。
三、缴纳住房公积金有没有户口限制
是没有户口限制的，无论是农村的居民还是城市的居民，只要跟用人单位签订了正式的劳动合同，都可以正常缴纳住房公积金。
四、怎么办理住房公积金
跟用人单位签订正式的劳动合同之后，员工可以把本人的身份证原件和复印件交给公司的人事部负责人，然后公司的负责人会去当地的住房公积金管理中心给员工办理联名卡，联名卡办好之后，单位会在工资发放之后的5个工作日内，帮员工缴纳住房公积金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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