小区绿化率等于绿化面积除土地规划面积,再乘以100%,按规定不能低于30%;其中小区绿化面积包括小区内公共区域的绿地,以及小区规划红线内的绿地,但不包括屋顶上的绿地,所以计算时必须除外。
因为我国多数地区都是以建筑面积为销售单位,所以关于小区的绿化率、容积率两方面的了解是很有必要的,据齐家网专家介绍,这两项指标会直接影响业主居住的舒适度,只是很多业主对这些情况并不了解。那么,小区绿化率怎么算?选小区的时候要注意哪些方面?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、小区绿化率怎么算
小区绿化率等于绿化面积除土地规划面积,再乘以100%,按规定不能低于30%;其中小区绿化面积包括小区内公共区域的绿地,以及小区规划红线内的绿地,但不包括屋顶上的绿地,所以计算时必须除外。
二、选小区的时候要注意哪些方面
1、容积率:按照规定,小区容积率最高不得超过5,据齐家网专家介绍,容积率越小,表示建筑密度越低,业主居住的舒适度就会较高,所以选购的时候,一定要注意该项指标。
2、规划面积:建议购买规划面积超过10万平以上的小区,但该项指标并不是判断好坏的唯一标准,只是规划面积越大,居住的人越多,为满足生活需求,周边的配套设施也会更齐全。
3、物业公司:这是保障后续生活质量的重要条件,一般购买品牌地产,都会有品牌物业,管理能力比较强,如果是小型物业,管理能力较差,物业费收不全,影响范围很广。
4、周边配套:尤其要注意生活配套和教育配套,因为现在都是规划就学,所以无论是单身,还是新婚,购房的时候够必须考虑这一点,甚至可能成为房屋后续升值的关键。
编辑总结:以上关于小区绿化率怎么算,以及选小区的时候要注意哪些方面就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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