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日照间距系数计算公式是什么0

2020-02-27 19:23:12

日照间距系统等于房屋间距除前幢房屋檐口至地面高度。大家可以通过日照间系数等数据计算出楼房的日照间距。开发商在建造商品房时，其楼房需满足当地政府制定的日照间距要求，具体的日照间距等方面的要求，大家可咨询当地规划部门。

不少人都是第一次购买商品房，在购买商品时对于销售人员的很多专业术语等都是一知半解的，比如说容积率、绿化率、公摊率、日照间距系数等等，那么日照间距系数的计算公式是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

据齐家网专家介绍，日照间距系统等于房屋间距除前幢房屋檐口至地面高度。大家可以通过日照间系数等数据计算出楼房的日照间距。开发商在建造商品房时，其楼房需满足当地政府制定的日照间距要求，比如说江西省规定，在旧城区南北朝向的住宅建筑，最小处间距不得低于南侧建筑高度的0.9倍等等；具体的日照间距等方面的要求，大家可咨询当地规划部门。

日照间距一般和室内采光有关系，根据城市规划设计的要求，住宅区日照应满足大寒日3小时，住宅有效日照的时间带应在8-16小时之间。开发商在建造商品房时，并不是所有的住宅都能满足日照标准，不少地方都规定不能日照标准的住宅应控制在住宅总户数5%的范围内。

大家在选购商品房时，除了要了解房子的日照情况之外;还要了解楼盘的容积率、公摊率等相关信息。容积率指的是小区地上建筑面积和用地面积之比，对于用户来说容积率的高低影响到了居住的舒适度，一般小区容积率越低，居住舒适度越高。公摊率是公摊面积占用地面积之比，公摊率越高则说明公摊面积越大，业主的实际建筑面积比较少。