齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

40年公寓算不算二套房0

2020-03-07 15:02:59

1、如果你第一次买的是公寓,第二次又想买房,算你名下的第一套房子。2、现在国家认定二套房的标准,是以家庭为单位,如果已经购买了商品房,你还想再买房,就算是第二套房。

现在很多人会买公寓用于自住或者用于投资,而公寓房子因为它的产权年限只有40年或50年。有些人在买公寓房的时候就有一个疑问,如果他已经买了一套公寓,以后再买另外一套住宅,算第一套房还是算二套房。认定二套房的标准有哪些?如果你正好有买房的需求,不妨来看一下吧。

一、公寓算不算二套房

1、按照我国规定,如果你第一次买的是公寓,第二次又想买商品房,那么算你个人名下的第一套房子,不能算是第二套房。

2、现在国家认定二套房的标准,主要还是以家庭为单位,如果你家人已经购买了商品房,你还想再买房,就算是第二套房。

总之一句话,就是要看你个人名下或者家庭名下有没有买过商品房,如果买过,那么就不能够算首套房。

二、我国二套房的认定标准

1、有些人在第一次买房子的时候是全款买的,之后再买第二套房子的时候,通过银行申请贷款,这种情况之下就被认定为第一套房子。

2、有些人已经贷款买过一套房子,但是贷款已经结清了,如果还想再贷款买房子,就算是首套房,但是如果贷款没有还清,那么只能够算第二套房子。

3、有些人名下已经有了两套房子,而且都办理了银行贷款,有一套已经还清,另外一套还没有还清,这时候如果还要再贷款买,算是第三套房子。

4、如果你之前全款买过一套房子,但是后来又卖掉了,你的名下查不到有任何的房产,这时候再贷款买房,也算是首套房。

5、如果你买的是公寓房或者产权年限只有40年不算是住宅类,那么也算是首套房。但是如果产权年限是70年,只能够算二套房。

三、首套房和二套房的区别

1、两者最主要的区别就是在贷款的时候,如果买的是首套房,按照银行的规定,首付比例最起码是20%到30%之间。当然如果你有足够的资金,想要多付一些也是可以的。

2、如果你购买的是二套房,首付比例就会提高,一般来说要达到50%或者60%,这样子就会增加你的首付压力。

由此可见,我们在购买房子的时候认定二套房还是首套房,是非常重要的,这关系到我们贷款的时候需要支付多少的资金,一定要区分清楚。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

40年公寓算不算二套房

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!